ŽILINSKÁ, 32 m2 – štýlový industriálny 2i byt s KRBOM a KLIMATIZÁCIOU

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt aký inde nenájdete. Tento štýlový a vkusne zariadený byt s dizajnovými použitými materiálmi a vlastným krbom vytvárajú ideálny priestor na bývanie pre aktívneho moderného človeka alebo pre mladý párik. Strategická poloha vám umožňuje dobré napojenie na centrum mesta a ak náhodou študujete, či pracujete práve v tejto lokalite, rozhodne vám ušetrí množstvo času, ktorý by ste inak strávili cestovaním. Ponuka je ideálna aj pre ľudí hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť, ktorú by radi bezstarostne prenajímali.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Žilinská ulica
• 2-izbový byt
• dvojpodlažný
• podkrovný
• klimatizovaný
• krb a dizajnové radiátory
• celková plocha: 32 m2
• 4. a 5. poschodie / 5
• tehla
• bez výťahu
• spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové strešné okná so zaťahovacími roletkami
• drevené parkety
• klimatizácia
• tehlový obklad
• obývacia izba spojená s kuchyňou
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu
• funkčný krb
• kúpeľňa s oknom, umývadlom, vaňou, práčkou a WC
• moderné zariadenie v industriálnom štýle
• kovové schodisko, ktoré je dominantnou súčasťou zariadenia

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ (obývačka a izba) a SV (kúpeľňa)
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 100 EUR / mesiac / 1 osobu (správcovské poplatky, fond opráv, voda, kúrenie, smeti, upratovanie, …)
• optické pripojenie na internet a TV
• novostavba – zobytnenie podkrovia z roku 2015, v rámci ktorého tu vznikli 3 novučičké byty
• kompletne zariadený
• ihneď k dispozícii
• čistý list vlastníctva

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Žilinská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výhody centra mesta. Zároveň je však táto ulica pomerne pokojná a tichá. V blízkosti nájdete množstvo parkov a zelene. Hneď oproti domu funguje už roky Žilinské trhovisko a bytový dom susedí aj so Slovenským rozhlasom. V blízkom okolí sa nachádza množstvo ďalších obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb všetkého druhu, ale je tu aj poliklinika Mýtna, viaceré školy, škôlky, STU a historické centrum v pešej dostupnosti. Zábava, kultúra, vzdelávanie či nákupy – všetko máte za rohom.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – je skvelá na všetky smery v rámci mesta. Či už autom alebo MHD, ktorej viaceré zastávky sú len kúsok od domu s pravidelnými spojmi po celom meste. Hlavná stanica je rovnako v pešej dostupnosti pár minút.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Je dispozične veľmi prakticky, účelne dizajnovo zariadený a navyše bez potreby ďalšej investície. Byt je vhodný pre jedného až dvoch mladých ľudí, ktorí majú radi život v centre mesta, no zároveň hľadajú pokojné a súkromné bývanie. Netradičné prvky – tehlový obklad, kovové schodisko, drevené trámy a štýlové zariadenie robia z tohto bytu neobyčajný industriálny priestor, ktorý je zároveň veľmi útulný. Útulne sa budete cítiť aj vďaka krbu na tuhé palivo, ktorý sa nachádza v dennej časti bytu.
Byt je situovaný v Starom Meste, priamo v centre Bratislavy so strategickou polohou na skok od budovy Slovenského rozhlasu, kúsok od železničnej stanice a rovnako pár minút pešou chôdzou od historického centra mesta. Rôzne obchodíky, reštaurácie a štýlové kaviarne, to všetko budete mať skutočne pod oknom. Okrem toho vďaka neďalekým pešo dostupným školským inštitúciám je táto poloha výborná aj pre študentov. K pohodlnému bývaniu prispeje tiež výborná dostupnosť MHD a možnosť parkovania priamo vo dvore bytového domu alebo v okolitých uličkách kde je už zavedené rezidenčné parkovanie.
Rovnako je tento byt ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich zaujímavú investičnú nehnuteľnosť – bez nutnosti dodatočných investícií viete byt začať hneď prenajímať či už dlhodobo alebo formou airbnb zahraničným turistom, ktorí vyhľadávajú niečo extra, nič tuctové, práve naopak – zážitkové bývanie.

CENA:
209 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk