fbpx
Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka

ZEHNHAUS, celé podlažie, 193 m2 – UNIKÁTNA PONUKA v historickej budove

329 900 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Palárikova
Počet izieb 4
Výmera 193 m2
Poschodie 4
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Nedokončený

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka, absolútne jedinečnú príležitosť ku kúpe nehnuteľnosti, ktorá sa na trhu ocitne len raz za čas! Veľkometrážny byt sa nachádza na najvyššom poschodí, v jednom z desiatich historických domov kolónie Zehnhaus, ktorá bola v roku 1902 postavená podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Táto kolónia sa ako jedna z mála v Bratislave zachovala v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Domy usporiadané po oboch stranách Palárikovej ulice sú zapísané v registri pamiatkového úradu ako národné kultúrne pamiatky.

Práve sa pred vás dostala unikátna ponuka bytu, v jednom z najhodnotnejších obytných súborov v Bratislave s nezameniteľnou atmosférou starých robotníckych štvrtí. Charakteristická tehlová neomietnutá fasáda, typické štvorcové pôdorysy budov, vysoké okná a stropy. Oku lahodiaca uniformita s prepracovanými detailmi, spolu s bohatou zeleňou tu spolu vytvárajú mimoriadne príťažlivý priestor pre život rodiny v centre mesta. Domy Zehnhaus majú dodnes neopakovateľné čaro genia loci!

Byt zaujme náročného klienta, ktorý vyhľadáva na trhu „iné“ nehnuteľnosti so silným potenciálom a puncom jedinečnosti. Byt v Zehnhaus, sa rozprestiera cez celé poschodie, ponúkne vám najväčšiu mieru súkromia. Nájdete tu pôvodné trámy, odkryté tehlové steny, absolútnu variabilitu priestoru na 193 metrovej ploche. Je už iba na vás, či priestor zhmotníte do podoby priestranného 4-izbového bytu s galériou, bohémskeho veľkometrážneho loftu alebo investične urobíte 2 moderné staromestské byty v perfektnej lokalite.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Palárikova ulica
• 4-izbový byt
• tehla
• bytový dom z roku 1902, komplet zrekonštruovaný
• národná kultúrna pamiatka
• celková plocha: 193,1 m2 + galéria
• 4. podlažie / 4
• celé podkrovné podlažie
• bez výťahu
• parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí
• kúrenie – vlastné, nový plynový kotol

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt sa nachádza v stave rozostavaný priestor, na ktorom bola zahájená rekonštrukcia
• nové strešné okná Velux
• nová izolácia strechy
• sadrokartónové stropy
• novo natiahnutá elektroinštalácia a rozvody kúrenia
• nové rozvody vody a odpadu
• nový plynový kotol
• priznané, drevené trámy
• odkryté tehlové steny
• video vrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu je na všetky svetové strany
• bytový dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou (citlivo opravená fasáda domu, nová vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou)
• pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov
• optika

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH CENTRA MESTA – Kolónia Zehnhaus obkolesená zeleňou na Palárikovej ulici, okamžite navodí pocit, ako by ste sa ocitli na pokojnom mieste mimo hektiky. Veľmi rýchlo vás očarí pohodová atmosféra lokality, kde akoby zastal čas. Bytový dom je odklonený od ruchu Šancovej ulice, teší sa výbornej kľudnej polohe v susedstve základnej školy. Lokalita je strategicky naozaj výhodná, ponúka bezproblémovú pešiu dostupnosť, vybavenosti, centra mesta, širokej sieti MHD. Ľudia milujúci mestský život si tu prídu na svoje. Auto nebudete potrebovať, všade budete mať blízko. Na nákup, kávu, s deťmi do školy, škôlky si jednoducho zájdete pešo.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu ocitne len výnimočne! Tak je možné označiť túto ponuku. Silná spoločenská hodnota, nadštandardná metráž v centre mesta, voľnosť pre realizovanie stvárnenia predstáv o bývaní. Tento byt po dokončení okamžite násobne zvýši svoju dlhodobú hodnotu. Taktiež je zaujímavou príležitosťou ku kúpe, aj pre investorov, nakoľko je tu možnosť prerobenia priestoru na viacero menších bytov. Je jedinečný, pretože rovnaký byt v meste nenájdete! Pojem Zehnhaus je sám o sebe „silnou značkou“, ktorá rokmi zvyšuje svoj kredit. Spolu s faktom, že tento obytný dom z kolónie je v špičkovom stave po celkovej rekonštrukcii, ešte väčšmi podčiarkuje atraktivitu ponuky, ktorá sa vám dostala do rúk. Teraz máte možnosť vlastniť byt v kultovom bratislavskom architektonickom diele.

CENA:
329 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ZEHNHAUS, celé podlažie, 193 m2 – UNIKÁTNA PONUKA v historickej budove