ZÁHORSKÁ BYSTRICA, 3-i byt, 90 m2 – veľkometrážny byt, KRÁSNA LOKALITA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

Pri rýchlom jednaní je dohoda možná.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný veľkometrážny byt s veľkým balkónom a veľkou pivnicou v prostredí horského parku v uzatvorenom komplexe s možnosťou voľného parkovania aj pre viac áut na rodinu. 3 samostatné nepriechodné veľké izby sú vďaka francúzskym oknám plné svetla. Obývačka a stredná izba majú výstup na veľký balkón. Do strednej izby a krajnej spálne sa prechádza cez malú chodbičku so šatníkom.
Priestranná vstupná chodba umožňuje pohodlné prijímanie aj veľkej návštevy.
Úžasný murovaný balkón s výstupom do dvoch izieb poskytuje priestor pre pohodlné posedenie pri kávičke nie len majiteľom ale aj spoločne s návštevou. Pre milovníkov kuchyne je tu veľká kuchyňa s linkou do U s veľkým drezom a všetkými zabudovanými spotrebičmi.
Príslušenstvom bytu je veľkorozmerná pivnica na ukladanie všetkého čo nepotrebujete mať v byte. Vlastník bytu si naviac môže prenajať aj iný veľký zo spoločných priestorov napríklad pre modelársku dielničku, posilňovňu alebo iné záujmy. Ich veľkosť je cca nad 10 m2 až 15 m2.
Bytový dom prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane spoločných priestorov, schodísk, pivníc ale aj vnútorných a vonkajších rozvodov a kanalizácie. Zároveň boli k domu pristavané balkóny na celej juhozápadnej strane budovy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Záhorská Bystrica – Donská ulica
• 3-izbový byt
• celková plocha: 89,92 m2 (byt 78,46 m2 + balkón 5,46 m2 + pivnica 6,00 m2)
• 2. podlažie / 3
• tehla / zateplenie
• kompletná rekonštrukcia
• pohodlné parkovanie v areáli bytového domu
• oplotený areál

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• vysoké stropy
• balkón zo spálne aj z obývacej izby
• v kuchyni s oknom je veľká kuchynská linka na mieru do U vybavená el. varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom a veľkým drezom z liateho mramoru.
• k dispozícii je aj samostatná mraznička.
• ku kuchyni prislúcha aj samostatná špajza s okienkom
• vo veľkej kúpeľni s okienkom je krásna rohová vaňa, umývadlo, pohodlie umocňuje radiátorový rebrík
• samostatné WC
• plastové okná
• laminátová podlaha v izbách, na chodbe a v kuchyni
• dlažba v kúpeľni, na WC a na balkóne
• balkón zo spálne aj z obývacej izby
• vlastný plynový kotol s meračmi pre každý byt samostatne
• byt je vo veľmi dobrom stavebnotechnickom stave
• kompletná rekonštrukcia z roku 2017:
– nové stierky
– nová plávajúca podlaha
– v kúpeľni a WC je nová keramická dlažba aj obklad stien.
– nové rozvody elektriny
– dispozičné zmeny
– nové rozvody vody, kanalizácie
– nové okná
– vstupné bezpečnostné dvere
– podlahové krytiny
– kuchynská linka

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ
• nízke náklady na bývanie
• zateplený bytový dom
• vstupná brána na čip
• vysoké stropy

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – MHD, Miestny úrad, škola, škôlka, detské ihrisko, banky, sieť obchodov, čerpacia stanica, cukráreň / kaviareň, reštaurácia, nemocnice, polikliniky.
• PRE MILOVNÍKOV PRÍRODY – túto lokalitu bude mať rada celá vaša rodina! Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý je obklopený krásnou prírodou na konci Donskej ulice. Poskytuje nádherný výhľad do lesoparku, turistické chodníky či cyklotrasu a tiché prostredie pre relax a pokojný život. K pohodliu prispieva aj veľa plôch pre voľné parkovanie.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Nehnuteľnosť, ktorá splní očakávania aj tých najnáročnejších sa nachádza v tichom prostredí, kde nenájdete len kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie do centra mesta, turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. Ale aj to najpríjemnejšie rodinné bývanie s pokojom, ktorý je v dnešnej dobe tak vzácny.

CENA:
198 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk