Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Rezervované

VLČIE HRDLO, 2-i byt, 46 m2 – kompletne zariadený byt s LOGGIOU

106 000 €
Lokalita Bratislava - Ružinov
Ulica Vlčie Hrdlo
Počet izieb 2
Výmera 46 m2
Poschodie 4
Stav Úplne prerobený

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka útulný 2-izbový byt vo Vlčom hrdle, v mestskej časti Ružinov. Byt disponuje množstvom úložných priestorov, samostatným šatníkom a loggiou. Byt je vo vynikajúcom stave, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií. K bytu je navyše vyhradené parkovacie miesto!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Vlčie hrdlo
• 2-izbový byt
• loggia
• celková plocha: 46,33 m2 (byt 41,83 m2 + loggia 3,30m2 + pivnica 1,20 m2)
• 4. poschodie / 8
• 2x výťah
• pivnica na prízemí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• veľkoformátové plastové okná so sieťkami
• interiérové žalúzie
• keramická dlažba v kúpeľni a na loggii
• laminátová podlaha vo zvyšných častiach bytu
• obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a s výstupom na loggiu
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: digestor, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnná rúra
• loggia orientovaná na východ
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom
• vstavaná skriňa na chodbe s miestom na zabudovanú práčku
• vstavaná skriňa v spálni
• samostatný šatník vo vstupnej chodbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ s výhľadom do zeleného dvora
• mesačné prevádzkové náklady bytu – kompletne len 90 EUR / 1 osoba (správca, kúrenie, voda, elektrina, fond opráv, …)
• bytový dom bol kompletne zrenovovaný v roku 2011 – zateplenie, nová strecha, bezpečnostná brána, kamerový systém v spoločných priestoroch
• byt je predajom voľný, s čistým listom vlastníctva
• byt je možné ponechať kompletne zariadený (na dohode s majiteľom)
• k bytu je momentálne v prenájme vyhradené parkovacie miesto na stráženom parkovisku s el. ovládanou rampou. Možnosť v prenájme státia pokračovať.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – pár minút autom alebo autobusom od bytového domu sa nachádzajú potraviny (Kaufland, Lidl a Tesco), čerpacia stanica, reštaurácie, pošta, základná škola, gymnázium, rôzne služby, lekáreň aj zdravotné stredisko.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – blízka dostupnosť do centra mesta aj na mestský diaľničný obchvat. Dopravu do centra ako aj okolitých mestských častí zjednoduší aj práve finišujúca dostavba rýchlostnej cesty R7 a diaľnice D4 s neďalekým napojením v časti tohto projektu „Bratislava – Nivy“. V blízkosti sa nachádzajú aj autobusové zastávky MHD.
• AKTÍVNY RELAX – okrem viacerých parkov a dunajskej hrádze, ktoré sú vhodné na prechádzky či bicykel, sa neďaleko nachádzajú aj tenisové kurty, bedmintonové centrum a plaváreň.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý túži po pokojnom bývaní neďaleko centra mesta. Byt disponuje množstvom úložných priestorov, pivnicou a loggiou s výhľadom na zeleň. Výhodou sú nízke mesačné náklady a stav bytu, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Navyše, je tu možnosť ponechania kompletného zariadenia bytu, ktoré je vkusné a zachovalé. Na svoje si prídu aj športovci, a to vďaka blízkosti dunajskej hrádze a viacerým športovým strediskám. V blízkosti bytového domu je tiež dostatok zelene a cyklotrasy.

CENA:
106 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


VLČIE HRDLO, 2-i byt, 46 m2 – kompletne zariadený byt s LOGGIOU