Miroslav Kohout

Miroslav Kohout

0904 517 404 kohout@sirius.sk
Predaj Novinka

VIŠTUK, 6-i dom, 292 m2 – pozemok 2316 m2, ALTÁNOK, KRB, veľká záhrada

249 990 €
Lokalita Vištuk
Počet izieb 6
Výmera 292 m2
Rozloha pozemku 2316 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Po rekonštrukcii

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rekonštruovaný tehlový 6-izbový rodinný dom. Tento tehlový rodinný dom vám poskytne všetko, po čom ste kedy snívali… Celý dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, veľké izby poskytnú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Ak hľadáte rodinné bývanie so súkromím, túžite po posedení a grilovaní na záhrade a pri vlastnom jazierku, či pestovaní vlastného ovocia, zeleniny a byliniek, tak ste práve našli svoj budúci domov. A ako bonus sa vám tento dom postará o dokonalý relax. Dom je doslova obklopený nádhernou záhradou, čo vytvára dostatok súkromia.

Obec Vištuk sa bude rozvíjať aj vďaka novému projektu kampus LEAF Academy, ktorá je už vo výstavbe. Ide o jedinečný projekt „internátnej školy“ určený pre talentovaných stredoškolákov. Okrem školských budov, laboratórií a umeleckých priestorov bude súčasťou areálu aj študentský internát a učiteľské byty. V areáli nebude chýbať telocvičňa, vonkajšie športoviská, knižnica a lekárska ambulancia. Takisto bude zrevitalizované územie Greftov – Starých sadov – na lesopark s chodníčkami, detským ihriskom, amfiteátrom, triedami v prírode a oddychovými altánkami.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Vištuk, okres Pezinok
celková plocha: 292,67 m2 (dom 275,75 m2 + pivnica 16,92 m2)
modernizácia a rekonštrukcia domu prebiehala priebežne od roku 2004
tehla
krásna udržovaná záhrada s prípravou na veľké jazierko
parkovanie – na pozemku a pred domom
pozemok – 2316 m2
IS – elektrina, mestský vodovod, žumpa, plyn, optika, plynový kotol

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• obývacia izba prepojená s jedálňou
• vo všetkých miestnostiach drevené okná s izolačným dvojsklom – xenón
• keramická dlažba v celom dome
• kuchyňa s jedálenským kútom vybavená plynovým sporákom s rúrou, digestor, umývačka riadu, práčka
• kúpeľňa s oknom, vybavená dizajnovou vaňou a toaletou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• oplotený, rovinatý pozemok
• rekonštrukcia domu priebežne od roku 2004:
– dodatočná vodorovná izolácia
– spevnenie základových pásov podbetónovaním
– výmena vnútorných rozvodov elektroinštalácie, vody, plynu a kanalizácie
– plynofikácia domu
– vyhotovenie ÚK
– úprava vnútorných povrchov
– vyhotovenie kúpeľní, wc, kuchyne
– nové podlahy

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. Prírodnou dominantou obce je vodná nádrž Vištuk, ktorá má potenciál v oblasti vodných športov i rybolovu. V nedávnej dobe obnovili nadšenci terénnych motoriek aj pretekársku trať.
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nachádzajú sa tu potraviny, materská škola aj základná škola, pošta, obecná knižnica
• DOBRÁ DOSTUPNOSŤ – obec Vištuk disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Bratislavy, ako aj do Trnavy, vo vedľajšej obci Šenkvice je železničná stanica.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Do tejto lokality sa iste zaľúbi každý, kto sníva o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Obec je vzdialená 20 km od Trnavy a Bratislavy, okresné mesto Pezinok je vzdialené 10 km

CENA:
249 990 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0904 517 404
kohout@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


VIŠTUK, 6-i dom, 292 m2 – pozemok 2316 m2, ALTÁNOK, KRB, veľká záhrada