TUPOLEVOVA – 4i rodinný byt, 87 m², loggia, 4 nepriechodné izby, VOĽNÝ

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou na Tupolevovej ulici v Petržalke.
Byt sa nachádza v zateplenom a udržiavanom bytovom dome, v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, samostatné izby, dobrú dostupnosť a možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Najväčšou výhodou bytu je jeho praktická dispozícia – 4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s loggiou, priestranná vstupná hala, kúpeľňa a samostatné WC.
Byt je predajom voľný, s čistým listom vlastníctva, bez tiarch a s odkúpeným pozemkom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava V, Petržalka – Tupolevova ulica
• 4-izbový byt
• celková plocha: 87,03 m2 (byt 81,70 m2 + loggia 3,67 m2 +pivnica 1,66 m2)
• 4. poschodie / 8
• panelový bytový dom
• zateplený
• pôvodný stav
• nepriechodné izby
• orientácia: SZ/JV
• latková pivnica na prízemí
• parkovanie pred domom a v okolí

DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá ponúka dostatok miesta na úložné priestory, šatníkové skrine aj praktické posedenie. Z haly sa vstupuje do všetkých miestností samostatne, čo je veľkou výhodou najmä pre rodinné bývanie. Byt ponúka štyri nepriechodné izby – vhodné ako obývacia izba, spálňa rodičov, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa poskytuje priestor pre jedálenský kút a má priamy výstup na praktickú loggiu. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú v pôvodnom stave. Dispozícia bytu dáva rodine dostatok priestoru aj súkromia. Každý člen domácnosti môže mať vlastnú izbu a byt zároveň ponúka miesto na spoločné fungovanie aj úložné riešenia.

STAV A VYBAVENIE BYTU:
Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prerobiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb.
V kuchyni a v dvoch izbách je nová plávajúca podlaha, v hale bola menená dlažba. V troch izbách sú plastové okná. V jednej izbe boli menené interiérové dvere. Pri predaji ostáva v byte zabudovaný nábytok a kuchynská linka s digestorom, sporákom a elektrickou rúrou. K bytu patrí latková pivnica na prízemí bytového domu.

BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v obľúbenom 8-poschodovom bytovom dome s výhodou len dvoch bytov na poschodí.
Bytový dom prešiel výraznou rekonštrukciou:
• zateplenie
• nová fasáda
• nová strecha
• nové vstupné brány na čip
• nové zvončeky
• kamerový systém
• nové poštové schránky
• renovované spoločné priestory
• nové stúpačky
Dom sa nenachádza pri frekventovanej ceste, čo zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné pred domom a v jeho okolí.

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• 4 samostatné nepriechodné izby
• výborná dispozícia pre rodinu
• samostatná kuchyňa s loggiou
• veľká vstupná hala
• kúpeľňa a samostatné WC
• orientácia na dve svetové strany
• pivnica na prízemí domu
• byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• byt je ihneď voľný
• čistý list vlastníctva
• bez tiarch
• odkúpený pozemok
• mesačné prevádzkové náklady: 205 EUR + elektrina a plyn

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
Tupolevova ulica patrí medzi praktické a vyhľadávané časti Petržalky. Lokalita ponúka všetko, čo rodina pri bývaní potrebuje – školy, škôlky, ihriská, športoviská, obchody, reštaurácie, lekárne aj zdravotné stredisko.
Veľkým benefitom je blízkosť jazera Veľký Draždiak, zelene a možnosti na prechádzky, šport, bicyklovanie či oddych s deťmi.
Lokalita má dobré napojenie na MHD, električku, hlavné dopravné ťahy aj centrum mesta. Vďaka tomu je bývanie praktické nielen pre rodičov, ale aj pre deti, ktoré sa časom vedia samostatne presúvať do školy, na krúžky alebo za kamarátmi.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobrej petržalskej lokalite. Najsilnejším argumentom je dispozícia – štyri nepriechodné izby, veľká hala, samostatná kuchyňa s loggiou a praktické rozdelenie priestoru.
Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Cena zohľadňuje potrebu rekonštrukcie.
Ak hľadáte 4-izbový byt v Petržalke s dobrým potenciálom, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, tento byt stojí za pozornosť.

CENA:
274 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk