fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka Rezervované

TOP CENA, 3-i byt s loggiou, ZREKONŠTUOVANÝ a IHNEĎ VOĽNÝ

163 900 €
Lokalita Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica Jána Jonáša
Počet izieb 3
Výmera 68 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Panel
Stav Po rekonštrukcii

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany v príjemnej lokalite Devínska Nová Ves. Byt je pripravený na svojich nových majiteľov, moderne zrenovovaný, vymaľovaný a bez nutnosti ďalších investícií. Rovnako tak aj bytový dom, v ktorom prebehla nadštandardná rekonštrukcia.

Lokalite, v ktorej sa byt nachádza, rastie potenciál vďaka prebiehajúcej výstavbe projektu BORY, ktorý je v blízkom susedstve. Tento projekt prináša novú nemocnicu, škôlky, školy, širokú občiansku vybavenosť, služby, pracovné príležitosti, zábavu, nákupné možnosti, či relax. Všetko toto predurčuje tomu, že ide o výbornú investičnú príležitosť.

Navyše parkovanie v tomto prípade nepredstavuje žiadne komplikácie, nakoľko pre vlastníkov bytov je vyhradené veľké parkovisko za bytovým domom, zabezpečené automatickou závorou a kamerovým systémom. Ako plus sú k dispozícii pre majiteľov bytov komunitné záhradky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Jána Jonáša
• 3-izbový byt
• rekonštrukcia
• loggia
• murovaná pivnica
• celková plocha: 68,24 m2 (byt 63,13 m2 + loggia 3,61 m2 + pivnica 1,50 m2)
• 3. poschodie / 12
• 2x novo zrekonštruovaný výťah

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• nové vstupné dvere
• nové interiérové dvere a zárubne
• nová keramická podlaha v kúpeľni, WC, chodbe, hale a v kuchyni
• nová laminátová podlaha a lišty v izbách
• plastové okná s novými vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• loggia s novopoloženou dlažbou
• novozrekonštruovaná kúpeľňa s vymurovaným sprchovacím kútom
• samostatné WC
• veľká kuchyňa s jedálenským kútom a s výstupom na loggiu
• zánovná kuchynská linka vybavená úplne novými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom (všetky spotrebiče v záruke)
• čerstvá maľovka
• nové svietidlá, vypínače a zásuvky
• audiovrátnik
• radiátory s digitálnymi meračmi

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• byt je predajom voľný
• list vlastníctva bez ťarchy
• orientácia bytu na dve svetové strany:
– kuchyňa, menšia spálňa a obývacia izba na JV
– väčšia spálňa na SZ
• ústredné kúrenie
• kompletná a poctivá rekonštrukcia bytového domu:
– nové výťahy
– kamerový systém
– plastové okná v spoločných priestoroch
– nová vstupná brána na čip
– nové zvončeky
– rekonštrukcia pivníc (z pôvodných latkových sú teraz bezpečné murované)
– zateplenie bytového domu
– nová strecha
– stúpačky
– veľká zrenovovaná spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov, či kolobežiek (“kočikáreň“)
• vyhradené parkovisko so závorou a kamerovým systémom pre majiteľov bytov v tomto bytovom dome
• komunitná záhradka

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• DETSKÉ IHRISKO – hneď pri bytovom dome (zo spálne je naň priamy výhľad) a veľkému záujmu sa tešia aj novovybudované komunitné záhradky, ktoré poskytol pre obyvateľov závod VW.
• V PEŠEJ DOSTUPNOSTI – večierka, potraviny, lekáreň, stredná odborná škola. V blízkosti viaceré nákupné a pracovné možnosti – Kaufland, Lidl, Tesco, Metro, Hornbach, Merkury Market, Decathlon, a v neposlednom rade nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné pod jednou strechou.
• DOSTUPNOSŤ do centra mesta zabezpečuje priama linka MHD č. 21, prípadne linka č. 23 do Lamača. A autom je to len kúsok na výjazd na diaľnicu D2 ako aj na obchvat do centra mesta, či ďalších mestských časti.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu na dosah, bývať mimo ruchu, ale zároveň požadujú dobrú dostupnosť do okolitých častí mesta. Priestrannosť využijú nielen rodiny s deťmi, ale aj mladý pár, ktorý v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Byt si nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu a stačí sa len rozhodnúť a za pár dní sa môžete sťahovať. Navyše ide aj o výbornú investičnú príležitosť – stále viac a viac rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá poskytne svojím obyvateľom tie najmodernejšie služby a veľa pracovných príležitostí.

CENA:
163 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


TOP CENA, 3-i byt s loggiou, ZREKONŠTUOVANÝ a IHNEĎ VOĽNÝ