Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj

SVETLÁ, 4-i byt, 92 m2 s loggiou – KVALITNÁ rekonštrukcia

320 000 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Svetlá
Počet izieb 4
Výmera 92 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka moderný a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Byt je po kompletnej a veľmi precíznej rekonštrukcii pod taktovkou architekta, pri ktorej bola menená aj celková dispozícia bytu. Vďaka tomu je v byte plnohodnotne využitý každý cm2 a pribudlo kopec úložného priestoru. Výhodou je, že byt si nevyžaduje žiadne dodatočné investície, je moderne a prakticky zariadený, a tak ideálny pre ľudí, ktorí kladú vysoké nároky na svoje bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré mesto – Svetlá ulica
• 4-izbový byt
• loggia
• tehla
• celková plocha: 91,96 m2 (byt 79,90 m2 + loggia 6,66 m2 + pivnica 5,40 m2)
• 3. poschodie / 10
• 2x výťah
• pivnica
• úschovňa bicyklov a kočíkov
• parkovanie v okolí bytového domu
• možnosť prenájmu alebo kúpy garáže k bytu v bezprostrednom okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná so sieťkami
• interiérové žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu v dennej časti bytu
• laminátová podlaha v celom byte okrem chodby, šatníka, kúpeľne a WC, kde je dlažba
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na loggiu
• kuchynská linka vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
• loggia orientovaná na juh, do zeleného a tichého parku
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom
• súčasťou kúpeľne je aj dômyselné miesto pre práčku so sušičkou a s úložným priestorom
• samostatné WC
• samostatný šatník
• vstavané skrine v izbách, v jedálni a vo vstupnej chodbe
• moderné, na mieru a vysoko kvalitné vyhotovenie bytu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na J a V
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 190 EUR / 4 osoby (z toho 55 EUR je fond opráv)
• byt prešiel pred 5 rokmi kompletnou a náročnou rekonštrukciou pod taktovkou architekta – nové elektrické rozvody, nové rozvody vody aj odpadu, znížené stropy, bodové osvetlenia, nový radiátor v obývačke, na mieru zabudovaný nábytok
• bytový dom po rekonštrukcii – nová strecha, zateplenie, bezpečnostná brána, schránky, výťahy, vynovené spoločné priestory, plastové okná v spoločných priestoroch, vyregulované kúrenie
• byt je možné predať so zariadením (na dohode s majiteľom)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu na Svetlej ulici sa nachádza niekoľko základných, materských aj vysokých škôl, potraviny Yeme, Kraj, Kaufland, nákupné stredisko Cubicon, niekoľko reštaurácií, kaviarní, sanatórium Koch, detské parky, ZOO a mnoho ďalšieho.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky trolejbusov, ktorými sa do centra mesta dostanete v priebehu len pár minút. Výhodou je aj rýchle napojenie sa na mestský diaľničný obchvat.
• ŠPORT A RELAX – byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Aj napriek tomu, že ste len na skok od „centra diania“ môžete si tu naplno užiť relax a športové aktivity. V blízkosti sa totižto nachádza obľúbený Horský park, pamätník Slavín, niekoľko wellness centier, kúpalisko, a viacero ihrísk. Peknou pešou prechádzkou sa dostanete aj na nábrežie Dunaja, či do centra mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je ideálny pre modernú rodinu s deťmi, ktorá túži po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Najatraktívnejšia lokalita mesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo škôlok, škôl a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na tichej ulici s loggiou otočenou do zeleného dvora. Hlavnou prednosťou tohto bytu je najmä náročná a precízna rekonštrukcia, moderná dispozícia a zariadenie bytu, ktoré ponúka množstvo úložných priestorov, kvalitné elektrospotrebiče a praktické riešenia.

CENA:
320 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


SVETLÁ, 4-i byt, 92 m2 s loggiou – KVALITNÁ rekonštrukcia