fbpx
Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka Rezervované

ŠUSTEKOVA, garsónka, 31 m2 – rekonštrukcia, pri Ekonomickej univerzite

119 900 €
Lokalita Bratislava - Petržalka
Ulica Šustekova
Počet izieb 1
Výmera 31 m2
Poschodie 10
Konštrukcia budovy Panel
Stav Úplne prerobený

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária, exkluzívne ponúka na predaj komplet vkusne zrekonštruovanú garsónku s loggiou a pivnicou na poschodí pri byte. Vychytená lokalita začiatku Petržalky, neďaleko polikliniky, k tomu výborný stav bytu, príjemné otvorené výhľady do okolia a pestrá vybavenosť priamo pri bytovom dome, uspokoja jednotlivca alebo mladý pár, ako štartovací byt, bez nutnosti akejkoľvek prerábky. V byte sa nachádzajú zrekonštruované rozvody elektriny a vody, sanita, podlahy, ako aj moderná kuchynská linka. Kúpite – bývate, alebo využijete potenciál bytu daný lokalitou susediacou s Ekonomickou univerzitou a ponúknete byt rovno na prenájom, ktorý je neustále žiadaný.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava V, Petržalka – Šustekova ulica
• garsónka s loggiou
• komplet rekonštrukcia 2017
• panel / zateplenie
• celková plocha: 31,1 m2 (byt 25,9 m2 + loggia 5,2 m2)
• 10. poschodie / 12
• nové výťahy
• parkovanie – verejné a rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu
• kúrenie – ústredné
• pivnica na poschodí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná
• plávajúca podlaha / dlažba
• bezpečnostné vchodové dvere
• nová elektroinštalácia a ističe
• nová vodoinštalácia
• zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a toaletou
• vymenená kuchynská linka
• priestranná vstavaná skriňa v chodbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na Východ
• uzamykateľná chodba pre 3 byty
• mesačné prevádzkové náklady bytu sú 88 EUR / správca + elektrina
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve
• zrekonštruované priestory – zateplená fasáda, prerobená strecha, nové výťahy, vymenená vchodová brána na čip

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• ZAČIATOK PETRŽALKY – obľúbená lokalita okolia Šustekovej obklopená zeleňou, plná občianska vybavenosť na pešo od vášho bytu, ambulancie, obchody, trh. Široká sieť MHD liniek, výborná dostupnosť centra, rýchle napojenie na obchvat a Rakúsko. Neďaleko domu sa nachádzajú potraviny Lidl, Tesco, Billa, Terno, Delia, zdravotné stredisko, lekáreň, kaviareň. V pešej dostupnosti námestie s obchodným strediskom, Aupark, Incheba, Digital park, Ekonomická univerzita, fitness centrum, zastávka MHD. Neďaleko Petržalské korzo, Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie, Dunaj, Eurovea, historické centrum.
Voľný čas možno tráviť v neďalekom jazdeckom areáli, prechádzkami či korčuľovaním po hrádzi pri Dunaji, turistikou v Lužných lesoch, alebo prechádzkami popri jazere Draždiak.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt reprezentuje klasickú žiadanú Petržalskú garsónku s praktickou loggiou v slušnom, upravenom bytovom dome na začiatku sídliska. Za plusové atribúty považujeme jej výhodnú východnú orientáciu, kde bude dostatok svetla, ale byt sa nebude v letných mesiacoch prehrievať. Taktiež vyššie poschodie s príjemným výhľadom, ktorý vždy pridáva na kredite nehnuteľnosti. A najmä pri menších bytoch je dôležitým prvkom pre vytvorenie celkového harmonického pocitu. V neposlednom rade celkový stav bytu, čistý, funkčný interiér bez potreby ďalších investícií.

CENA:
119 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV– vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ŠUSTEKOVA, garsónka, 31 m2 – rekonštrukcia, pri Ekonomickej univerzite