STRÁŽNA, 4-i byt, 203 m2 – byt na Kolibe, TERASA, BAZÉN, ZÁHRADKA

PRENAJATÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového nájomcu.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, reprezentačný, čiastočne zariadený 4-izbový moderný manažérsky byt na Kolibe s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Jeho hlavnými výhodami sú nielen nepriechodné priestranné izby, krásna veľká terasa orientovaná na mesto, ale tiež výborná poloha v prominentnej lokalite. Byt má krásne priestranné izby a príjemnú zelenú záhradu s bazénom, takže ponúka naozaj všetko, čo je potrebné k nadštandardnému bývaniu v súkromí a zároveň na skok do centra mesta. K bytu prislúchajú jedno vnútorné a dve vonkajšie parkovacie státia. Nakoľko bytový dom je kompletne oplotený s upravenou záhradou, ako aj celá lokalita, ktorá je uzatvorená so vstupom na kód, poskytuje bezpečný priestor aj pre voľnú hru vašich detí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava III, Nové Mesto – Strážna ulica
4-izbový byt
novostavba
tehla
celková plocha: 203,08 m2 (byt 161,44 m2 + terasa 38,92 m2 + pivnica 2,72 m2)
2. poschodie / 2
terasa
francúzsky balkón
záhradka
privátny areál
k dispozícii bazén a fitness centrum
bez výťahu
k bytu prislúchajú 1 vnútorné a 2 vonkajšie parkovacie státia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• čiastočne zariadený
• audio / Video vrátnik
• bezpečnostný systém
• podlahové kúrenie
• vlastná kotolňa
• 2x kúpeľňa
• kúpeľňa 1: so závesným WC s GEBERIT systémom, bidetom, murovaný sprchový kút, dvojumývadlo, rebríkový radiátor
• kúpeľňa 2: zariadená vaňou, murovaným sprchovým kútom, dvojumývadlom, rebríkový radiátor
• 1x samostatné závesné WC so systémom GEBERIT
• moderne zariadená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu
• spálňa so samostatnou kúpeľňou a s výstupom na terasu
• obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom
• krb v obývacej izbe
• 2x samostatná nepriechodná izba
• šatník
• veľkoplošné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami
• klimatizácia v spálni, v hosťovskej, aj v detskej izbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu J / V / Z
• orientácia terasy na JZ
• terasa s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH PRÍRODE – mestská časť Nové Mesto – Koliba je príjemná obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát. Priame okolie tvorí pokojná lokalita rezidenčnej štvrte a bohatá zeleň. Ticho prírody, relax, cyklistiku či beh si budete môcť naplno užívať každý deň. Príroda na dosah – lesopark Kalvária a Horský Park vhodné na oddych alebo prechádzky v prírode.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia – školy, škôlky, potraviny, neďaleko sa nachádzajú tenisové kurty, vzdelávacie inštitúcie, škola, škôlka, filmové štúdiá. Veľmi praktické je tiež expresné napojenie na Kramáre so širokou občianskou vybavenosťou.
• LUKRATÍVNA ADRESA – bytový dom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít mesta Bratislavy a ponúka nádherný výhľad na Bratislavský hrad, či okolitú panorámu

Z NÁŠHO POHĽADU:
Srdcom a hlavnou pýchou bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Ak k tomu prirátame veľkorysý priestor bytu, štýlovú modernú kuchyňu s pracovným ostrovom a úžasnú terasu s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, záhradu s krytým bazénom, ku ktorým môžete prejsť z bytu rovno v župane… to je maximálny komfort bývania.

CENA:
2290 EUR / mesiac + 300 EUR energie

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte!

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk