Ing. Peter Lupták

Ing. Peter Lupták

0905 567 007 luptak@sirius.sk
Prenájom Prenajaté

STRÁŽNA, 4-i byt, 203 m2 – byt na Kolibe, TERASA, BAZÉN, ZÁHRADKA

2 000 €
Lokalita Bratislava - Nové Mesto
Ulica Strážna
Počet izieb 4
Výmera 203 m2
Poschodie 2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

PRENAJATÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového nájomcu.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, reprezentačný, čiastočne zariadený 4-izbový moderný manažérsky byt na Kolibe s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Jeho hlavnými výhodami sú nielen nepriechodné priestranné izby, krásna veľká terasa orientovaná na mesto, ale tiež výborná poloha v prominentnej lokalite. Byt má krásne priestranné izby a príjemnú zelenú záhradu s bazénom, takže ponúka naozaj všetko, čo je potrebné k nadštandardnému bývaniu v súkromí a zároveň na skok do centra mesta. K bytu prislúchajú dve vnútorné aj aj dve vonkajšie parkovacie státia. Nakoľko bytový dom je kompletne oplotený s upravenou záhradou, ako aj celá lokalita, ktorá je uzatvorená so vstupom na kód, poskytuje bezpečný priestor aj pre voľnú hru vašich detí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava III, Nové Mesto – Strážna ulica
4-izbový byt
novostavba
tehla
celková plocha: 203,08 m2 (byt 161,44 m2 + terasa 38,92 m2 + pivnica 2,72 m2)
2. poschodie / 2
terasa
francúzsky balkón
záhradka
privátny areál
k dispozícii bazén a fitness centrum
bez výťahu
k bytu prislúchajú 1 vnútorné a 2 vonkajšie parkovacie státia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• čiastočne zariadený
• audio / Video vrátnik
• bezpečnostný systém
• podlahové kúrenie
• vlastná kotolňa
• 2x kúpeľňa
• kúpeľňa 1: so závesným WC s GEBERIT systémom, bidetom, murovaný sprchový kút, dvojumývadlo, rebríkový radiátor
• kúpeľňa 2: zariadená vaňou, murovaným sprchovým kútom, dvojumývadlom, rebríkový radiátor
• 1x samostatné závesné WC so systémom GEBERIT
• moderne zariadená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačkou riadu
• spálňa so samostatnou kúpeľňou a s výstupom na terasu
• obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom
• krb v obývacej izbe
• 2x samostatná nepriechodná izba
• šatník
• veľkoplošné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami
• klimatizácia v spálni, v hosťovskej, aj v detskej izbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu J / V / Z
• orientácia terasy na JZ
• terasa s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NA DOSAH PRÍRODE – mestská časť Nové Mesto – Koliba je príjemná obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát. Priame okolie tvorí pokojná lokalita rezidenčnej štvrte a bohatá zeleň. Ticho prírody, relax, cyklistiku či beh si budete môcť naplno užívať každý deň. Príroda na dosah – lesopark Kalvária a Horský Park vhodné na oddych alebo prechádzky v prírode.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia – školy, škôlky, potraviny, neďaleko sa nachádzajú tenisové kurty, vzdelávacie inštitúcie, škola, škôlka, filmové štúdiá. Veľmi praktické je tiež expresné napojenie na Kramáre so širokou občianskou vybavenosťou.
• LUKRATÍVNA ADRESA – bytový dom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít mesta Bratislavy a ponúka nádherný výhľad na Bratislavský hrad, či okolitú panorámu

Z NÁŠHO POHĽADU:
Srdcom a hlavnou pýchou bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Ak k tomu prirátame veľkorysý priestor bytu, štýlovú modernú kuchyňu s pracovným ostrovom a úžasnú terasu s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, záhradu s krytým bazénom, ku ktorým môžete prejsť z bytu rovno v župane… to je maximálny komfort bývania.

CENA:
2000 EUR / mesiac vrátane energií

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte!

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


STRÁŽNA, 4-i byt, 203 m2 – byt na Kolibe, TERASA, BAZÉN, ZÁHRADKA