ŠPALDOVÁ, 2-i byt, 71 m2 – novostavba s parkovaním, vo villa dome

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v plnej výbave aj pre náročného klienta v kvalitnom projekte rezidenčnej zástavby villa domov. Pri tomto byte nebudete nútený robiť kompromisy zo svojich požiadaviek, nájdete tu všetko to čo preferujete!

Presvedčte sa: štedrá metráž bytu, tehlová novostavba, terasa z dennej časti, pivnica, garážové státie v suteréne domu v cene, klimatizácia, šatník, samostatná toaleta, ideálna orientácia a dispozícia. Nájdete tu vychytávky ako podlahové kúrenie s podlahovým chladením, rekuperácia vzduchu, elektrická markíza na terase s diaľkovým ovládaním a veterným čidlom, predpríprava na krb. Tento byt si rýchlo zamilujete, pretože vám ponúkne veľmi príjemné zázemie a súkromie pre váš život. Nachádza sa totižto v nízkopodlažnom villa dome kde je situovaných len 6 bytov, ktoré majú vlastnú garáž, výťah, parkovanie pri dome. Byt kúpite a rovno bývate, predáva sa komplet zariadený.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Podunajské Biskupice – Špaldová ulica
• 2-izbový byt
• novostavba (tehla, zateplenie)
• kolaudácia 2015
• celková plocha: 71 m2 (byt 64,2 m2 + terasa 4,4 m2 + pivnica 2,4 m2 )
• 2. poschodie / 2
• výťah
• parkovanie – vlastné parkovacie miesto v garáži v suteréne domu
• kúrenie – vlastná kotolňa, podlahové kúrenie
• terasa
• šatník
• pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná (3 sklo) so sieťkami proti hmyzu
• plávajúce podlahy, dlažba
• klimatizácia
• podlahové kúrenie a podlahové chladenie
• predpríprava na krb
• rekuperácia vzduchu
• kúpeľňa s vaňou a oknom
• samostatná toaleta
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnka)
• šatník zo spálne
• kamenený obklad na stene v obývacej izbe
• komplet zariadený byt

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juh a západ
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve
• upravený spoločný areál s vlastným detským ihriskom
• prevádzkové mesačné náklady na byt sú 125 EUR + elektrina
• energetický certifikát A
• optika (telekom, UPC)
• byt sa nachádza v poslednom villa dome zástavby, na konci slepej ulice
• naplánované uzatvorenie celej ulice a tak získanie ešte väčšieho súkromia pre rezidentov

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
Lokalita Podunajských Biskupíc sa svojou plnou občianskou vybavenosťou, okolitou prírodou a dobrou dopravnou dostupnosťou zaraďuje medzi stále viac žiadané a plnohodnotné možnosti bývania v Bratislave. V blízkom okolí projektu sa nachádzajú všetky druhy služieb od širokých možností nákupov (Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Coop Jednota, Samoška, lokálne predajne), cez školy, lekárov, úrady, MHD, až po bohaté kultúrne i športové zázemie. Priame okolie tvorí zástavba rodinných domov a novostavieb.

Okolitá prírodná scenéria ponúka možnosti príjemných výletov v každom ročnom období. Neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, lesopark či športovo-relaxačný areál, hrádza popri Malom Dunaji poskytujú priestor pre váš aktívny odpočinok.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt radíme medzi veľmi zaujímavé príležitosti ku kúpe! Ponuka 2 izbového bytu, ktorý akoby bol celý navrhovaný podľa tých najobľúbenejších kritérií klientov. Technicky vyšperkovaná nehnuteľnosť, kvalitná nízkopodlažná stavba, vysoká miera pohodlia a súkromia, výhľady do záhrad, vlastná garáž v dome, klíma, terasa, priestrannosť bytu právom radí túto ponuku medzi Áčkové nehnuteľnosti!

CENA:
178 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk