SLATINSKÁ, krásny 4-i byt, 78 m2 s LOGGIOU – ihneď k dispozícii

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka svetlý 4-izbový byt na Slatinskej ulici, v mestskej časti Vrakuňa. Byt má ideálnu orientáciu, vyhľadávanú dispozíciu a nachádza sa na najobľúbenejšom – predposlednom poschodí, ktoré ponúka krásne výhľady na okolie. Byt disponuje loggiou, pivnicou a skladom, ktorý sa dá k bytu prenajať za symbolickú cenu. Tento byt je predajom voľný, vo veľmi udržiavanom stave, takže si nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa len nasťahovať!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Vrakuňa – Slatinská ulica
• 4-izbový byt
• 6. poschodie / 7
• celková plocha: 78,13 m2 (byt 72,59 m2 + pivnica 1,95 m2 + loggia 3,59 m2)
• + k bytu patrí ďalší skladový priestor v rámci bytového domu o veľkosti 10 m2 (za poplatok 3,62 EUR / mesačne)
• dôkladná a vkusná rekonštrukcia bytu
• bytový dom z roku 1977
• panelový dom, zatepelný
• nová strecha
• nové stupačky
• nový, zväčšený výťah
• bezpečnostné vstupné brány
• renovované spoločné priestory
• nové schránky, zvončeky, rozvody
• žiadne plánované investície v rámci bytového domu nie sú

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná
• interiérové žalúzie + sieťky
• interiérové dvere a zárubne v celom byte
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kuchyni, chodbe, kúpeľni a na WC
• obývacia izba s výstupom na loggiu
• samostatná priestranná kuchyňa
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra
• uzatvárateľná loggia s plastovými oknami a dlažbou na podlahe
• kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a práčkou
• samostatné WC
• elektrické rozvody v centrálnej časti bytu, nová rozvodná skriňa
• vstavané skrine v spálni a vo vstupnej chodbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ a SV
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 190 EUR (3 os.) / (správca, voda, kúrenie, z toho fond opráv je 75 EUR)
• regulované kúrenie = znížené náklady
• byt je predajom voľný
• internet a televízia od UPC
• byt je možné predať kompletne zariadený (po dohode s majiteľom)
• bezproblémové parkovanie pred bytovým domom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny Tesco, Tesco express, CBA a Terno, bezobalové potraviny, pošta, banka, zdravotné stredisko, materská škola, niekoľko základných škôl, súkromné gymnázium, reštaurácie, kaviarne, viaceré ihriská a služby každodennej potreby.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – pár metrov od domu sa nachádzajú zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené cca 9 km a autom sa tam dostanete v priebehu niekoľkých minút.
• ŠPORT A RELAX – v blízkosti sa nachádza viacero možností pre šport, ako napríklad multifunkčné outdoorové ihrisko, športový klub, bežecká dráha, futbalový štadión a niekoľko fitness centier.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Priestranný a svetlý 4-izbový byt sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár kilometrov od centra mesta. Výhodou tohto bytu je najmä jeho dispozícia a množstvo úložných priestorov, ako aj uzatvárateľná loggia orientovaná na JZ, ktorú využijete aj v zimných mesiacoch. Byt je po dôkladnej a vkusnej rekonštrukcii, vo veľmi peknom a udržiavanom stave, takže vás už nečakajú žiadne veľké investície. Benefitom je aj bezproblémové parkovanie a výborná občianska vybavenosť doslova v pešej dostupnosti.

CENA:
171 650 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk