SKLENÁRSKA, 106 m2, 3-i byt s nerušeným výhľadom – DOKONČÍME PODĽA VÁS

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výborný tehlový 3-izbový byt neďaleko Horského parku, v modernom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite, na hradnom kopci na Sklenárskej ulici. Ide o priestranný svetlý byt s veľkým balkónom a nerušeným výhľadom obklopený zeleňou. Aktuálne sa byt nachádza vo fáze prebiehajúcej rekonštrukcie a v tomto stave si tak viete jeho finálny vzhľad, dispozíciu, kúpeľne doladiť podľa seba. Byt je predajom voľný a ideálny pre ľudí, ktorí majú vlastné predstavy, ako má ich nový vysnívaný domov vyzerať a kladú vysoké nároky na svoje bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré mesto – Sklenárska ulica 6
• 3-izbový byt
• balkón
• tehla
• celková plocha: 105,93 m2 (byt 97,79 m2 + balkón 5,27 m2 + pivnica 2,87 m2)
• 5. poschodie / 8
• výťah
• murovaná pivnica
• možnosť dokúpiť k bytu dvoj-garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná
• vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody
• klimatizačné jednotky v dennej časti bytu a aj v oboch spálňach
• nové rozvody elektriny v celom byte
• nové rozvody odpadu a vody
• priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a s výstupom na balkón
• balkón orientovaný do zeleného a tichého parku
• dve nepriechodné spálne
• kúpeľňa s plánovaným sprchovým kútom a/alebo vaňou, umývadlom a WC
• druhá kúpeľňa s miestom pre sprchový kút, umývadlo, WC a tiež miestom pre práčku a sušičku
• vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na západ a sever
• mesačné prevádzkové náklady bytu 200 EUR (plyn, správa, fond údržby a opráv, voda, …) + elektrina
• tehlový bytový dom z roku 2008
• optický internet
• možnosť dokončenia bytu na kľúč overenou stavebnou firmou

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkom okolí bytového domu sa nachádza niekoľko základných, materských aj vysokých škôl, potraviny Yeme, Kraj, Kaufland, nákupné stredisko Cubicon, niekoľko reštaurácií, kaviarní, sanatórium Koch, detské parky, ZOO a mnoho ďalšieho.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a trolejbusov, ktorými sa do centra mesta dostanete v priebehu len pár minút. Výhodou je aj rýchle napojenie sa na mestský diaľničný obchvat.
• ŠPORT A RELAX – byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Aj napriek tomu, že ste len na skok od „centra diania“ môžete si tu naplno užiť relax a športové aktivity. V blízkosti sa totižto nachádza obľúbený Horský park, pamätník Slavín, niekoľko wellness centier, kúpalisko, a viacero ihrísk. Peknou pešou prechádzkou sa dostanete aj na nábrežie Dunaja, či do centra mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je ideálny pre modernú rodinu s deťmi, ktorá túži po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Najatraktívnejšia lokalita Bratislavy ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo škôlok, škôl a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na tichej ulici s balkónom otočeným do zelene. Byt je ihneď voľný a tak je možné sa pustiť do jeho dokončenia okamžite po jeho kúpe. Navyše, overenú stavebnú firmu máme pre vás pripravenú – stačí predstaviť vaše sny o vytúženom domove.

CENA:
380 000 EUR
+ možnosť dokúpiť dvoj-garáž v suteréne bytového domu (75 000 EUR)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk