Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Predané

ŠANCOVÁ, 2-i byt, 80 m2 – VEĽKÝ byt v CENTRE, s výhľadom na KOLIBU

198 000 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Šancová
Počet izieb 2
Výmera 80 m2
Poschodie 5
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Pôvodný

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka veľký a priestranný 2-izbový byt vhodný na rekonštrukciu, ktorou je možné zmeniť dispozíciu na šikovný 3-i byt. Môžete teda naplno využiť svoju fantáziu a pretvoriť si tento byt podľa vášho vkusu. Momentálne je byt v pôvodnom stave, no je veľmi zachovalý, zariadený krásnym retro nábytkom. Obrovskou výhodou je poloha bytu takmer v úplnom centre Bratislavy. Byt je orientovaný na dve svetové strany, z jednej strany s výhľadom na Kolibu a z druhej do tichého dvora s množstvom zelene.

Byt je predajom voľný a list vlastníctva bez tiarch.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava I, Staré Mesto – Šancová ulica
2-izbový byt
loggia
balkón
pôvodný, veľmi zachovalý stav
tehla
celková plocha: 80,04 m2 (byt 69,12 m2 + loggia 5,50m2 + balkón 2,51 m2 + pivnica 2,92 m2)
5. poschodie / 6
výťah
pivnica
rezidenčené parkovanie možné vo vnútrobloku zo Záhrebskej ulice a v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave
• drevené parkety v izbách
• plávajúca podlaha v kuchyni
• dlažba v ostatných častiach bytu
• pôvodné drevené okná s pôvodnými drevenými žalúziami v obývacej izbe
• plastové okná so sieťkami a žalúziami v ostatných častiach bytu
• samostatné WC s oknom
• kúpeľňa s vaňou
• komora so vstupom z kuchyne
• vstavané skrine pozdĺž celej chodby
• kuchynská linka + elektrospotrebiče: sklokeramická varná doska v kombinácii s trúbou, chladnička

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• len 3 byty na poschodí
• orientácia bytu na SZ/JV
• kuchyňa a spálňa orientácia na SZ s výhľadom na Kolibu
• obývacia izba orientácia na JV do tichého zeleného dvora
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 130 EUR /1 os.(správca, fond opráv, zálohy za energie – kúrenie, voda)
• tehlový bytový dom po rekonštrukcii:
– fasáda
– strecha
– bezpečnostná brána
– zvončeky
– schránky
– výťah
– okná na spoločných priestoroch
– vynovené a vymaľované spoločné priestory
– elektroinštalácia v spoločných priestoroch
– zrenovované pivnice a nové dvere do pivníc

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – prestížna lokalita – Bratislava, Staré Mesto, ideálna poloha, priamo v centre mesta plná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, školy, trhovisko, kultúrne inštitúcie, business centrá, v blízkosti nákupné stredisko Central, kostol Blumentál.
• DOBRÁ DOSTUPNOSŤ – Hlavná stanica Bratislava, len minútu pešo je Račianske mýto so zastávkami MHD do všetkých kútov Bratislavy.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento štýlový retro byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladých ľudí alebo jednotlivca, no v prípade zväčšenia bytu na 3-izbový je vhodný aj pre rodiny. Byt so skutočne výnimočným potenciálom na vytvorenie domova po akom túžite. Ak hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko na skok, tak ste na správnej adrese.

CENA:
198 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ŠANCOVÁ, 2-i byt, 80 m2 – VEĽKÝ byt v CENTRE, s výhľadom na KOLIBU