Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka Rezervované

RUŽINOVSKÁ, ihneď VOĽNÝ, 2-i byt, 47 m2 – s loggiou, balkónom

159 990 €
Lokalita Bratislava - Ružinov
Ulica Ružinovská
Počet izieb 2
Výmera 47 m2
Poschodie 1
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Ružinovskej ulici číslo 1 (Ružinov – Ostredky). Byt je dostatočne priestranný a presvetlený, má balkón a aj loggiu, čo je pri menších bytoch výnimočné. V byte sa nachádza klimatizácia a aj pasívne vetranie v obývacej izbe. Disponuje tiež množstvom úložných priestorov a pivnicou. Navyše, byt je k dispozícii hneď a predáva sa aj so zariadením, a tak sa stačí len nasťahovať. Vhodný je aj ako investičný byt, ktorý vám môže hneď začať zarábať.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• BratislavaII, Ružinov – Ružinovská ulica
• 2-izbový byt
• loggia a aj balkón
• novostavba “Ružinovská 1“ – bytový dom vznikol v roku 2016 kompletnou prestavbou a renováciou pôvodného domu (pôvodný ostal len skelet domu)
• tehla
• celková plocha: 47,46 m2 (byt 42,09 m2 + loggia 1,49m2 + balkón 2,60 m2 + pivnica 1,31 m2)
• 1. poschodie / 7 (pod bytom sú na zvýšenom prízemí ešte administratívne priestory)
• výťah
• murovaná pivnica
• ide o rožný byt – najväčší typ bytu v tomto dome, so samostatnou kuchyňou. Spolu je takýchto bytov v dome len sedem a sú orientované najďalej od Ružinovskej ulice
• parkovanie v okolí bytového domu – možnosť kúpiť vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pri dome

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• plastové okná so sieťkami
• interiérové žalúzie
• sadrové omietky
• optické káble
• klimatizácia
• laminátová podlaha v celom byte okrem kúpeľne, kde je dlažba
• priestranná obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný na západ
• kuchyňa s výstupom na loggiu orientovanú na sever
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu
• pasívne vetranie v obývačke
• kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a skrinkou, miesto na práčku
• vstavaná skriňa v spálni a šatníková skriňa vo vstupnej chodbe
• moderné a kvalitné vyhotovenie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu – izby na západ a kuchyňa na sever
• nízke mesačné prevádzkové náklady bytu – 110 EUR (1 osoba – správa bytu, kúrenie, voda, fond opráv,..)
• zateplený a moderný bytový dom – bezpečnostná brána, nové zvončeky, schránky, kamerový systém, bicyklovňa a kočikáreň, murované pivnice v suteréne domu
• byt je predajom voľný
• možnosť ponechania zariadenia bytu

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú viaceré nákupne možnosti (Lidl, Kraj, nákupné centrum Kocka,…), reštaurácie, služby, obchody, školy, škôlky, autoškola, nemocnica, lekáreň, pošta, banka, detské ihriská, parky, čerpacia stanica či kostol. Neďaleko je tiež nákupné centrum Avion, Ikea a ďalšie.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – priamo pred domom sa nachádzajú zastávky MHD (autobus aj električka), ktoré zabezpečia rýchlu a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Jednoduchá je aj dostupnosť na mestský diaľničný obchvat.
•PRÍRODA NA DOSAH – v okolí domu sa nachádza množstvo zelene, parkov aj jazerá, ktoré ponúkajú ničím nerušený relax a športové vyžitie v prírode, aj napriek tomu, že ste takmer v centre hlavného mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Lokalita na Ružinovskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružinove, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dobrých MHD spojov do centra mesta, ako aj do ostatných častí Bratislavy, no najmä vďaka pokojnému prostrediu s množstvom zelene a parkov v okolí. Bytový dom ako aj samotný byt je moderne a kvalitne zrekonštruovaný, dostatočne presvetlený a priestranný. Byt má dobrú dispozíciu s množstvom úložných priestorov a klimatizáciou.
Táto ponuka je vhodná pre mladých ľudí, no rovnako aj ako investičná nehnuteľnosť, ktorú nebude problém mať 12 mesiacov v roku prenajatú. Rovnako zaujímavá ponuka je to však aj pre starších ľudí a dôchodcov, ktorí tu nájdu všetko potrebné v pešej dostupnosti.

CENA:
159 990 EUR
+ možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie státie priamo pred domom (nie je podmienkou)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


RUŽINOVSKÁ, ihneď VOĽNÝ, 2-i byt, 47 m2 – s loggiou, balkónom