PRIEVOZ, 1-i byt s loggiou, 39 m2, po rekonštrukcii, ZARIADENÝ a VOĽNÝ

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii s príjemnými a nerušenými výhľadmi do širokého okolia. Lokalita, šikovná dispozícia a stav tejto nehnuteľnosti sú priamo predurčené pre mladých ľudí milujúcich mestský život. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – Prievoz je špičkovo občiansky vybavená štvrť Ružinova. Užívajte si plnými dúškami mesto, kaviarne, vynikajúcu dostupnosť.

Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou, od novej vchodovej brány až po kompletnú prerábku spoločných priestorov, zateplenie a izoláciu strechy, novými výťahmi, či výmenou rozvodov v stúpačkách. V pláne sú už len bežné udržiavacie práce na dome, ďalšia zásadnejšia investícia nie je potrebná.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Prievoz – Kladnianska ulica 1
• 1-izbový byt s loggiou
• panel / zateplenie
• rekonštrukcia
• celková plocha: 38,61 m2 (byt 33,41 m2 + pivnica 1,73 m2 + loggia 3,47 m2)
• 8. poschodie / 8
• výťah
• parkovanie v okolí domu (čoskoro sa spustí rezidenčné parkovanie)
• ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi
• pivnica na prízemí bytového domu
• klimatizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná s interiérovými žalúziami
• v kúpeľni a na wc sa nachádza dlažba
• na chodbe, v kuchyni, v obývacej izbe sú parkety
• kuchyňa s výstupom na loggiu
• nová kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, mikrovlnkou
• klimatizácia
• na chodbe je veľká vstavaná skriňa
• v kúpeľni sa nachádza umývadlo s vaňou a práčkou
• samostatná toaleta

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• optika od UPC, Orange alebo Telekom
• nízke mesačné náklady len: 120 EUR (správa, voda, kúrenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina
• bytový dom z r. 1980 a už aktuálne kompletne zrekonštruovaný
• byt je predajom hneď voľný
• po dohode možnosť ponechania komplet zariadenia bytu
• s odkúpeným podielom na zastavanom pozemku

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRIEVOZ – dlhodobo veľmi preferovaná lokalita, kde nájdete kus prírody uprostred mesta, zelené parky s fontánami, jazero Rohlík, detské ihriská. Mestská časť kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov, trhoviska Miletičová s modernou architektúrou novostavieb, s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – krátkou prechádzkou od domu sa nachádza OC Retro, Perla Ružinova, široká občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, voľnočasových aktivít, kvalitné školy v priamom dosahu. Všetko potrebné dostupné pár minút pešo alebo mestskou dopravou – obchody (Lidl, Jednota, Tesco Expres, Billa…) školy, tržnica, Miletička, OC Central, Zimný štadión, OC Nivy, kúpalisko Delfín. Zastávky MHD “Gagarinova“, “MiÚ Ružinov“, “Mierová“ s pravidelnými spojmi do centra mesta, ako aj všetkých ďalších mestských častí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme príjemnú čistú atmosféru, ktorú v byte okamžite zacítite. Šikovná dispozícia bytu, bez hluchých miest, ktorá ponúka plnohodnotný priestor s dostatkom úložného miesta. Chválime prevedenie a zariadenie bytu, ktoré je navrhnuté na mieru tohto priestoru. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady. Byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať!

Atraktivita tejto ponuky spočíva najmä v jej naozaj výbornej lokácii v širšom centre a v šikovnej dispozícii. Byt má veľký potenciál pre jednotlivca, či mladý pár, ktorý ocení doslova všetku potrebnú vybavenosť „na pešo“ a hlavne bez potreby akejkoľvek investície či čakania. Stačí sa len rozhodnúť a môžete okamžite bývať. Neváhajte, dohodnite si obhliadku!

CENA:
175 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk