NARCISOVA – 3i byt, čerstvá rekonštrukcia, balkón+loggia, klimatizácia

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj elegantný, poctivo do hĺbky čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej ružinovskej lokalite, v priamom susedstve parku Andreja Hlinku, neďaleko Paneurópskej vysokej školy. Tento kompaktný 3-izbák, si vás získa svojou do detailov prepracovanou rekonštrukciou, ktorou si práve prešiel. Kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadu, stierky, kvalitné podlahy, obklady a dlažba v neutrálnych tónoch a príjemný nerušený výhľad na okolie plné zelene. K zvýšeniu štandardu bývania poslúži klimatizácia. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou od novej vchodovej brány až po kompletnú prerábku spoločných priestorov, zateplenie a izoláciu strechy, či novým a zväčšeným výťahom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Narcisova ulica 6
• 3-izbový byt
• panel / zateplenie
• komplet rekonštrukcia (2024)
• celková plocha: 57,50 m2 (byt 51 m2+ pivnica 2 m2 + loggia 3 m2 + balkón 1,50 m2 )
• 9. poschodie / 9
• výťah
• vyhradené rezidenčné parkovanie v okolí domu
• kúrenie – ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi
• pivnica v suteréne bytového domu
• klimatizácia zn. Daikin

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so žalúziami a sieťkami a navyše aj vonkajšie rolety
• nová plávajúca podlaha, nová dlažba a obklady
• klimatizácia
• nové bezpečnostné vchodové dvere
• nové interiérové dvere a kľučky
• nové rozvody elektriny
• nové rozvody internetu a televízie v izbách
• nové stierky, sadrokartónové stropy, maľovka
• zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odsávaním a miestom pre práčku
• samostatná toaleta, geberitové wc, odsávanie
• predpríprava na kuchynskú linku v dvoch miestach bytu (voda, odpad elektrina)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• optika od UPC, Orange alebo Telekom
• nízke mesačné náklady len: 110 EUR (správa, voda, kurenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina
• kompletne zrekonštruovaný bytový dom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBĽÚBENÝ RUŽINOV – dlhodobo veľmi preferovaná lokalita, kde nájdete kus prírody uprostred mesta, zelené parky s fontánami, jazero Rohlík, detské ihriská. Mestská časť, kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov, trhoviska Miletičova s modernou architektúrou novostavieb s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii. Krátkou prechádzkou od domu sa nachádza OC Retro, Perla Ružinova, široká občianska vybavenosť, množstvo kaviarní, voľnočasových aktivít, kvalitné školy v priamom dosahu. Všetko potrebné je dostupné pár minút pešo alebo mestskou dopravou – obchody (Lidl, Jednota, Tesco Expres, Billa…) školy, tržnica, Miletička, OC Central, Zimný štadión, OC Nivy, kúpalisko Delfín. Výborná lokalita pre pár, či mladú rodinu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme príjemnú, čistú atmosféru, ktorú v byte okamžite zacítite. Šikovná dispozícia bytu, bez hluchých miest, ktorá však ponúka plnohodnotný priestor s dostatkom úložného miesta. Chválime prevedenie bytu, ktoré je kvalitné a presne navrhnuté na mieru tohto priestoru. V byte máte pocit, akoby ste boli v novostavbe. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady. Byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať!

CENA:
209 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk