Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka

ŇÁRAD, 3-i RD, 110 m2 – komplet zrekonštruovaný, veľký pozemok 5788 m2

189 000 €
Lokalita Ňárad
Ulica Ňárad
Počet izieb 3
Výmera 110 m2
Rozloha pozemku 5788 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový, zateplený rodinný dom po hĺbkovej rekonštrukcii so záhradným domčekom, prístreškom pre 6 áut a veľkým upraveným pozemkom so závlahovým systémom a detským ihriskom. Dom ponúkne okamžité pohodlie pre nových majiteľov, má veľmi príjemnú atmosféru na vytvorenie útulného domova. Do domu nemusíte investovať, plnohodnotne vám poskytne zázemie pre trvalé bývanie, no je ideálny aj ako víkendová nehnuteľnosť, kam budete radi chodiť za oddychom a výletmi. Vďaka unikátnej prírode v okolí, množstvu jazier, rybníkov, termálnych kúpalísk, hrádza popri Dunaji až do Bratislavy, pár minút do Györu si toto miesto zamilujete na trávenie voľného času s rodinou.

Nehnuteľnosť disponuje aj zaujímavým investičným charakterom. K domu prináleží pozemok o výmere 5788 m2. Časť sa využíva ako upravená okrasná záhrada pri dome a časť sa aktuálne používa ako pestovateľská pôda, avšak do budúcna je v pláne výstavba nových rodinných domov v tejto lokalite. Potenciál budúcich stavebných pozemkov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Ňárad – okres Dunajská Streda
• 3-izbový RD
• komplet rekonštrukcia

• celková plocha: 110,2 m2 + podkrovie, ktoré sa dá zobytniť
• tehla, zateplená fasáda
• kúrenie: podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla
• parkovanie : kryté parkovanie pre 6 áut
• všetky IS okrem kanalizácie
• studňa
• záhradný domček s pivnicou

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná so žalúziami
• plávajúca podlaha a dlažba
• kamerový systém
• alarm
• závlahový systém
• komplet rekonštrukcia
• nová strešná krytina
• komplet odizolovaná podlaha
• 2 x kúpeľňa s toaletou
• 3 x rolldor
• internet Telekom, TV Skylink

POZEMOK:
• rozloha: 5788 m2
• rovinatý
• časť okrasná záhrada so závlahou, ovocné stromy (slivky, čerešne, broskyňa, jabloň, hruška)


AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Obec Ňarád je menšou, pekne upravenou obcou so základnou občianskou vybavenosťou, susediacou s hraničným priechodom Medveďov. Širšia možnosť občianskej vybavenosti sa nachádza v pár minút vzdialenom meste Gabčíkove alebo v okresnom meste Dunajská Streda. Vďaka spusteniu cesty D4/R7 sa výrazne zrýchlilo napojenie na BA.
Pár minút autom máte k dispozícii moderné mesto Györ s množstvom obchodov, služieb, kultúrneho a voľnočasového vyžitia.
Okolie je bohaté na možnosti trávenia voľného času. Ponúka cyklotrasy, zaujímavé miesta na turistiku, šport a kultúru (rybolov, vodné športy, termálne kúpalisko Topoľníky, Veľký Meder, Dunajská Streda, Ranč Dunajský Klátov, Ranč Blahová – jazdectvo, vodné mlyny, Chránený areál Dropie, golfové rezorty a množstvo iného).

Z NÁŠHO POHĽADU:
Na tejto nehnuteľnosti je cítiť, že majiteľom záležalo na citlivej rekonštrukcii domu, tak aby si zanechal svoj vidiecky charakter, avšak ponúka pohodlie a kvalitu. Očarí vás priestranný pozemok a atmosféra pokoja. Pozitívne vnímame jeho budúcu hodnotu, vzhľadom na nadštandardne veľký pozemok a budúcu možnosť rozparcelovania má veľmi zaujímavý investičný potenciál.

CENA:

189 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ŇÁRAD, 3-i RD, 110 m2 – komplet zrekonštruovaný, veľký pozemok 5788 m2