MILANA MAREČKA, 3-i byt, 88 m2 – rekonštrukcia, veľká LOGGIA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka jeden z najväčších 3-izbových bytov v Devínskej, s príjemnými výhľadmi do okolia a najžiadanejšou orientáciou na Východ a Západ. Naozaj priestranné nepriechodné izby, veľká loggia, perfektná lokalita len pár krokov od základnej školy, či potravín, veľké parkovisko pod domom a k tomu kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Byt sa dá vďaka svojej nadštandardnej priestrannosti a výbornej dispozícii ľahko prerobiť na plnohodnotný 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. Odporúčame!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Devínska Nová Ves – ulica Milana Marečka
3-izbový byt
rekonštrukcia
loggia
panel / zateplenie
celková plocha: 87,92 m2 (byt 81,31 m2 + loggia 4,8 m2 + pivnica 1,81 m2)
5. poschodie / 11
2 x výťah
parkovanie – veľké parkovisko priamo pri dome
kúrenie – vyregulované ústredné, merače
pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu
• vnútorné žalúzie
• laminátová podlaha / dlažba
• rolldor skriňa
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – varná doska, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra
• nové poistky, nové elektrické rozvody v kuchyni
• murované jadro
• kúpeľňa s rohovou vaňou
• samostatné WC
• obývacia izba s posuvnými dverami a s výstupom na loggiu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na V / Z
• na poschodí sa nachádzajú len 4 byty na uzamykateľnej chodbe
• plne zrekonštruovaný bytový dom z roku 1988
• kompletná rekonštrukcia bytového domu – zateplená fasáda, nové stupačky, zrekonštruovaná strecha. Práve prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov – inštalujú sa plastové okná, pokladá sa nová dlažba, výmaľba, výmena brány, rekonštrukcia balkónov a pivníc
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 174 EUR (správa + fond opráv) + elektrina
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• V CENTRE DEVÍNSKEJ – bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite, kde budete mať všetko po ruke. Vaše deti to budú mať 2 minúty do školy, škôlku nájdete priamo v bytovke, pár minút pešo je pre vás k dispozícii predajňa potravín, lokálne prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, rodinné centrum, kostol, to všetko vybavíte pešo. Pár minút ďalej nákupná galéria so supermarketom Tesco, Lidl alebo BORY MALL. V okolí nájdete množstvo detských ihrísk a športovísk (tenisové kurty, bežecké trate, futbalový štadión, baseballové ihrisko, ihrisko pre pozemný hokej), niekoľko základných škôl, škôlky, centrum voľného času. Ideálne prostredie pre rodinu.
• MHD – zastávka sa nachádza 5 minút od domu
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – naozajstné bývanie v kontakte s prírodou. Krátkou prechádzkou sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklo-chodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre vaše rodinné výlety.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Byt vás poteší svojou štedrou výmerou, ktorá vám ponúkne naozaj priestor pre celú vašu rodinu. Príjemné výhľady, obľúbená dispozícia bytu, najžiadanejšia orientácia a preferované stredové poschodie, sú práve tými kritériami, ktoré nenechajú chladnými mnohých záujemcov. Krásna svetelnosť interiéru, výborný stav bytového domu a veľmi dobré susedské vzťahy isto potešia každého. Zaujímavým plusom je i možnosť dispozičnej zmeny bytu na 4-izbový byt!

CENA:
155 500 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk