Ing. Peter Lupták

Ing. Peter Lupták

0905 567 007 luptak@sirius.sk
Predaj Novinka Rezervované

MALÝ RAJ, 4-i byt, 83 m2 – novostavba, bývanie v prírode

155 000 €
Lokalita Slovenský Grob
Ulica Okružná
Počet izieb 4
Výmera 83 m2
Konštrukcia budovy Iné
Stav Novostavba

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu len s dvoma bytovými jednotkami, v atraktívnej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob, iba 3 km od okresného mesta Pezinok a 6km od Bratislavy. Koncepcia rodinných domov v Malom Raji je postavená najmä funkčne a cieľom je vytvorenie plnohodnotného mestečka s občianskou vybavenosťou. Pridajte sa aj vy a BÝVAJTE V RAJI.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Malý Raj – Okružná ulica
4-izbový byt
novostavba skolaudovaná v 6/2018
celková plocha: 82,76 m2
IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• predpríprava na plyn
• príprava na krb
• podlahové kúrenie v celom dome vrátame kúpeľne a WC
• keramická dlažba na chodbe, v obývačke, kuchyni, a na WC
• v kúpeľni príprava na druhú sprchu, zabudované armatúry pre práčku a sušičku
• v kúpeľni jednoliata vinylová podlaha aj steny
• rozvody vody a kanalizácie v kuchyni, kúpeľni a na WC
• WC s umývadlom, keramický obklad – napodobenie kameňa
• kuchynská linka do U so zabudovanými spotrebičmi – parnou rúrou a indukčnou varnou doskou, mikrovlnkou, zabudovaný interiérový digestor
• veľkoplošné plastové okná v obývačke – trojsklo
• plastové okná a vchodové dvere

BYTOVÝ DOM:
• podlahové
• kúrenie tepelným čerpadlom Atlantic Loria 600 so zásobníkom na 190 l, s magnetickým filtrom a úpravou vody
• pozemok neupravený
• oplotený z oboch strán
• materiál YTONG, zateplenie polystyrénom
• strecha Mediterran
• stropná konštrukcia je zo sadrokartónových podhľadových konštrukcií
• komín Schiedel
• komplet dokončené rozvody vrátane zástrčiek a spínačov

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• mesačné náklady 105 EUR / 3 osoby
• pripojenie na internet a TV (Slovanet)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Malý Raj plánuje aj s výstavbou škôlok či dokonca kostola. Tie sú však spolu so základnou školou, bankami či obchodmi zatiaľ dostupné v blízkom Slovenskom Grobe. Vďaka výbornej dopravnej sieti to rozhodne nie je nič neprekonateľné.
čaká na zaradenie autobusovej zastávky Malý Raj do grafikonu SAD a prebiehajú tiež rokovania s príslušnými orgánmi o predĺžení linky 630 až do areálu projektu. Predpokladá sa kladné vybavenie oboch záležitostí, ktorých výsledky určite ocenia najmä obyvatelia využívajúci k svojej preprave hromadnú dopravu.

• PRÍRODA NA DOSAH – ak obľubujete pohodové bývanie v príjemnej lokalite, výlety do prírody, ale aj rýchlu dostupnosť do, ste tu na správnej adrese. Okolie bytu je plné zelene, no zároveň ponúka množstvo benefitov. Blízko sa nachádza chránená prírodná rezervácia Šúrsky prales s výskytom vzácnej fauny a flóry. Prosto ideálne miesto na bývanie, navyše s výhľadom na Karpaty a možnosťou príjemných cyklotúr a prechádzok v okolí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Projekt Malý Raj sa nachádza pri Slovenskom Grobe. ktorý je preslávený legendárnymi husacími hodmi, no obec okrem reštaurácií disponuje aj rozsiahlou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, pekáreň, pošta, kostol, zdravotné stredisko, škola, škôlka, dom kultúry a futbalové ihrisko. Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli.
Do tejto lokality sa iste zaľúbi každý, kto sníva o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Ponúkaný byt umožňuje realizovať vlastné predstavy pri dokončení jeho interiérov ako aj exteriérov.

CENA:
155 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte!

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bytu.

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


MALÝ RAJ, 4-i byt, 83 m2 – novostavba, bývanie v prírode