fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Rezervované

MALÝ RAJ, 4-i bungalov, 149 m2 s terasou, BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ

369 000 €
Lokalita Slovenský Grob
Ulica Malý Raj
Počet izieb 4
Výmera 149 m2
Rozloha pozemku 503 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj tehlový, komplet dokončený 4-izbovový rodinný dom s krbom, zimnou záhradou a úložnou povalou. Tento harmonický bungalov sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Slovenského Grobu – Malý Raj, v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite najmä pre mladé rodiny a to len pár minút od Bratislavy, Senca, či Pezinka. Dom ponúka okamžité pohodlie, premyslenú dispozíciu, v ktorej nechýba okrem iného šatník, technická miestnosť, či špajza. Dom je navyše v stave bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Príjemný presvetlený interiér, krb a ako bonus na dokonalú regeneráciu poslúži zabudovaná infrasauna. To všetko spolu s upravenou záhradou, čaká na nových majiteľov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Malý Raj, Slovenský Grob
• 4-izbový bungalov
• zateplený, tehlový dom so škridlovou strechou
• celková plocha: 149 m2 (104 m2 dom + 45 m2 terasa) + cca 50 m2 úložné pochôdzne podkrovie
• podlahové elektrické kúrenie s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti v dome pomocou samostatného termostatu
• rekuperácia v celom dome
• v dennej časti krb
• zabudovaná infrasauna
• terasa pozdĺž dvoch strán domu, na ktorú sa vchádza z jedálenskej časti, aj obývačky a ďalších dvoch spální
• cca 15 m2 veľká zimná záhrada – hliníková konštrukcia s možnosťou otvárania bočných stien, v prípade potreby uzamykateľná
• záhradný domček pre kutilov (s 340V) alebo ako sklad
• vlastná studňa
• ideálna výmera pozemku 503 m2
• rozmery pozemku – šírka cca 19 m a dĺžka cca 27 m
• všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, optika, (plyn na hranici pozemku)

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná, z interiéru bielej a z exteriéru antracitovej farby
• elektricky ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie pomocou diaľkového ovládania
• plávajúce podlahy, dlažba
• 3 priestranné spálne, z toho jedna s vlastným šatníkom a veľkorysá denná časť domu – obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou
• priestranná kuchynská linka s množstvom pracovnej plochy, úložného priestoru a barovým sedením. Nechýbajú ani zabudované spotrebiče ¬– elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, (+ hotová predpríprava pre zabudovanie umývačky riadu)
• hneď vedľa kuchyne je praktická špajza (komora) na skladovanie potravín
• kúpeľňa s 2 umývadlami, so sprchovým kútom, vaňou a druhým WC
• samostatná toaleta s umývadlom
• technická miestnosť
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• úložné podkrovie, na ktoré sa vychádza sklápacími schodmi zo vstupnej chodby
• exteriér a aj interiér domu je strážený alarmom s pohybovými čidlami a kamerami zaznamenávajúcimi pohyb
• video-vrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• kolaudácia domu v roku 2017
• prvý majiteľ
• dom a aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií
• pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou stromkov a kríkov, oplotený plotom
• elektrická brána na diaľkové ovládanie
• parkovanie na pozemku pre 2 autá
• prestrešené parkovacie miesto

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
Malý Raj je stále pomerne nová časť rozrastajúcej sa obce Slovenský Grob. Najbližšie okolie domu je už zastavané a tak tu utíchol stavebný ruch. K dispozícii je tu základná občianska vybavenosť. V obci Slovenský Grob sa nachádza škôlka, základná škola, mnohé vychýrené reštaurácie, služby, obchody, či banka. Vedľajšia obec Chorvátsky Grob a aj jej susediaca časť Čierna Voda ponúka rovnako bohatú občiansku vybavenosť, takže mladej rodinke tu určite nebude nič chýbať. Vďaka spusteniu nového obchvatu je dostupnosť do Bratislavy, či na diaľnicu do pár minút. Rovnako ako aj do okresných miest Senca, či Pezinka, ktoré tiež ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne a športové vyžitie.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ponuka reprezentuje bývanie v dome s veľmi dobrou dispozíciou priestoru. Dom ponúka plnohodnotné využitie bez hluchých miest. Úložná povala pridáva na efektívnej využiteľnosti. Dom sadne najmä klientom, ktorí potrebujú okamžite bývať, nemajú čas, chuť na dokončovanie domova. Upravený, slnečný pozemok, čistý interiér s dominantným krbom, infrasauna a reálna nízkonákladovosť nehnuteľnosti sú prvky, za ktoré dávame palec hore.

CENA:
369 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


MALÝ RAJ, 4-i bungalov, 149 m2 s terasou, BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ