MALÉ LEVÁRE, 3-i dom, 118 m2 – pozemok 300 m2, ihneď k nasťahovaniu

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

Dohoda na cene je možná.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj zachovalý vidiecky tehlový 3-izbový rodinný dom, čiastočne zrekonštruovaný, nachádzajúci sa na začiatku obce Malé Leváre. Je to typický dedinský dom so sedlovou strechou a garážou s montážnou jamou. Určite oceníte atypický klenutý strop vytvárajúci vlny, charakteristický pre túto oblasť.
Konštrukcia domu je kameň a tehla a s klenutými tehlovými stropmi a sedlovou strechou s keramickou krytinou. Nad garážou je plochá strecha.
Do domu sa vchádza vstupnou verandou do kuchyne. Z kuchyne sa v pravo prechádza do obývačky a vľavo do chodbičky z ktorej sú samostatné vstupy do dvoch spální a kúpeľne s WC. V dome je privedená voda z vlastnej studne s darlingom, el energie 230/380V, plyn a kanalizácia napojená na obecnú kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený vlastným plynovým kotlom s pravidelnými revíziami. Ako rezerva je v kúpeľni doplnený el. bojler. Rozvody kúrenia sú realizované medenými rúrkami a rozvody vody plastovými rúrkami.

Pod strechou je čiastočne predpripravená realizácia ďalšej samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky s kúpeľňou a WC – už sú vybudované priečky, osadené strešné okná a vyvedené pripojenia na sanitu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Malé Leváre – okres Malacky
• celková plocha: 117,8 m2 (dom 76 m2 + garáž 25,6 m2 + letná kuchynka 16,2 m2) + využiteľné podkrovie 70 m2
• pálená tehla / kameň
• sedlová strecha
• strešná krytina škridľa
• parkovanie – na pozemku a pred domom
• pozemok – 300 m2 + možné užívanie priľahlej záhrady 900m2 (nie je predmetom predaja)
• IS – elektrina, plyn, kanalizácia, plynový kotol aj na teplú vodu, v kúpeľni záložný bojler, voda z vlastnej studne s darlingom
• garáž s montážnou jamou
• vjazd do domu z hlavnej cesty z obecnej komunikácie
• dom sa predáva podľa dohody zariadený alebo vyprataný

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu
• okná pôvodné drevené
• laminátová podlaha v obývačke, linoleum v izbách
• dlažba v kuchyni a v kúpeľni
• Kuchyňa vybavená rohovou kuchynskou linkou so spotrebičmi
• kúpeľňa s oknom vybavená sprchovým kútom, dvoma umývadlami, bojlerom a toaletou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia domu na JV
• rovinatý pozemok
• vstup do podkrovia je zatiaľ z letnej kuchyne
• podkrovné izby majú strešné okná otočené na juh
• dom bol skolaudovaný v roku 1987
• prvá rekonštrukcia bola realizovaná v roku 1993 – prístavba garáže
• v roku 2014 – rozvody elektriky, vodárnička
• v roku 2017 – nový plynový kotol a rozvody kúrenia, radiátory s izotermickými hlavicami, rozvody vody
• podľa dohody je možné k domu sprístupniť užívanie 900 m2 podielu z priľahlej záhrady.

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie, obec je obklopená krásnou prírodou vhodnou na turistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť Rudava s veľkoplošným štrkovým jazerom s pieskovými plážami.
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v obci je kompletná občianska vybavenosť, vrátane nákupných a stravovacích možností, základnej školy, škôlky, zdravotného strediska, pošty a iných.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – Malé Leváre sú vzdialené od Bratislavy cca 45 km, 8 km od okresného mesta Malacky a 13 km od hraničného prechodu do Rakúska..

Z NÁŠHO POHĽADU:
Rodinný dom leží na veľkom, rovinatom pozemku, nachádza v tesnej blízkosti lesa a okolitej zelene. Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli.

CENA:
v kancelarii RK

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk