ĽUDOVÍTA FULLU, 3-i byt, 76 m2 –2x loggia, klimatizácia, ihneď VOĽNÝ

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka vyhľadávaný typ 3-izbového bytu s dvoma loggiami s orientáciou na dve svetové strany. Byt prešiel rekonštrukciou, popri ktorej bola okrem iného šikovne upravená dispozícia bytu a kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Karlova Ves – Ľudovíta Fullu
3-izbový byt
celková plocha: 75,70 m2 (byt 67,29 m2 + 2x loggia 6,91 m2 + pivnica 1,50 m2)
2x loggia (1x zasklená)
3. poschodie / 7
zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
výťah
pivnica
parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• audio vrátnik
• bezpečnostné dvere
• klimatizácia
• plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami
• podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a v kuchyni
• veľkoformátová keramická dlažba v chodbe a obývacej izbe
• dlažba v kúpeľni a na WC
• laminátová podlaha v izbách a v kuchyni
• spálňa s výstupom na zasklenú loggiu, ktorú je možné využiť aj ako úložný priestor
• obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na druhú loggiu orientovanú na detské ihrisko
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka
• digitálne merače spotreby tepla na radiátoroch = nižšie náklady na bývanie
• 1x samostatné WC s umývadlom
• 2x nepriechodná izba
• kúpeľňa s vaňou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ / SV
• nízke mesačné prevádzkové náklady bytu – 120 EUR (3 osoby) správca a fond opráv
• zmenená dispozícia bytu, ktorou sa maximalizovalo využitie každého m2
•moderná dispozícia rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť
•rozvody TV + internetu od UPC / Telekom / Orange
• byt je predajom voľný
• zariadenie bytu je po dohode s majiteľom si možné ponechať

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je nadštandardne udržiavané vďaka skvelým susedom – záhradky pred a za domom krásne upravené po celý rok
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, veterinárne kliniky, školy, kostol, námestie s fontánou, zastávky MHD, pošta, lekáreň aj banky
• VHODNÉ PRE DETI – v okolí ulice Ľudovíta Fullu sa nachádza niekoľko škôl, jasličky, športový areál, moderné ihriská, rodinné centrum Dlháčik
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už na bicykli alebo pešo, za pomerne krátky čas sa dostanete napríklad ku Karloveskému ramenu, či na Devínsku kobylu

Z NÁŠHO POHĽADU:
Výhodou tohto 3-izbového bytu je jeho poloha s dobrou občianskou vybavenosťou. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza vám ponúka všetky potrebné služby a zariadenia, no zároveň tu nepocítite ruch centra mesta. Práve naopak. Poloha je ideálna na blízke výlety či už k vode, alebo do lesa. Samotný byt je výnimočný praktickým dispozičným riešením a orientáciou na dve svetové strany.

CENA:
165 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk