fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

KRASŇANY – veľký tehlový 3-i byt (možný 4-i), vyše 85 m2 s balkónom

230 000 €
Lokalita Bratislava - Krasňany
Ulica Račianska
Počet izieb 3
Výmera 85 m2
Poschodie 4
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Čiastočne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tento veľký 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy na začiatku Rače v Krasňanoch. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí v krásne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, je predurčený pre mladé rodinky, ktoré si ho rekonštrukciou dotvoria na svoj obraz. Vďaka tehlovým priečkam a prekladom v byte je možné sa s dispozíciou vyhrať. No a pri jeho výmere čistej podlahovej plochy, takmer 82 m2, je možné získať izbu navyše a mať tak moderný 4-izbový byt s veľkou otvorenou dennou časťou a 3 nepriechodnými izbami.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava III, Rača, Krasňany – Račianska ulica
• 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový)
• celková plocha: 85,31 m2 (byt 81,67 m2 + balkón 1,67 m2 + pivnica 1,97 m2)
• 4. poschodie / 6
• čiastočná rekonštrukcia
• tehla
• balkón
• murovaná pivnica
• výťah
• rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je po čiastočnej rekonštrukcii a inak vo výbornom, slušne zachovalom stave, a tak v prípade potreby hneď obývateľný a užívania schopný
• vzhľadom na jeho veľkosť a variabilitu dispozície je podľa nášho názoru predurčený pre ľudí, ktorý si ho zrenovujú menšou, či zásadnejšou rekonštrukciou
• plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• pôvodné vstupné dvere
• z časti nové interiérové dvere
• radiátory s meračmi
• laminátové podlahy v izbách a dlažba na podlahách v predsieni, kuchyni, kúpeľni, na toalete a v komore
• samostatná kuchyňa so staršou kuchynskou linkou, sporák s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou
• kúpeľňa s vaňou a umývadlom
• samostatná toaleta
• praktická komora (špajza) hneď vedľa kuchyne

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na severo-východ, juho-východ
• mesačné prevádzkové náklady bytu: len 150 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• tehlový bytový dom z roku 1960
• nedávno dokončená rekonštrukcia bytového domu:
– nový výťah
– zateplenie a fasáda bytového domu
– nová strecha
– nové stupačky
– zrekonštruované balkóny
– nové schránky
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové zvončeky a audiovratník
– vynovené spoločné priestory
– plastové okná na spoločných priestoroch
– kamerový systém
• kočikáreň / bicyklovňa
• optický internet a televízia
• byt je predajom voľný
• list vlastníctva k bytu je čistý, bez tiarch
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• MNOŽSTVO ZELENE – v okolí bytového domu je dostatok zelene a parkov so vzrastlými stromami a udržiavanými trávnikmi, či s fontánou, viaceré detské ihriská a je to len na skok do lesov Malých Karpát. Ideálne miesto pre rodinky s deťmi a ľudí milujúcich aktívny životný štýl či už na bicykli, pri behu, či prechádzkach.
• PLNOHODNOTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škôlky, základná škola a gymnázium (Hubeného), detské ihriská, obchody (Lidl, Kraj, drogéria Teta), zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, kostol, pošta, letné kúpalisko, futbalové ihrisko FK Rača – to všetko priamo doslova v pešej dostupnosti v okruhu pár minút chôdze od bytového domu.
• Rýchla dostupnosť do centra mesta autom, kúsok od domu zastávky autobusov a električiek s priamymi spojmi do centra mesta, ako aj ďalších mestských častí. Bezproblémová možnosť parkovania v okolí bytového domu, keďže v tejto časti mesta je už zavedené rezidenčné parkovanie

Z NÁŠHO POHĽADU:
Lokalita Krasňany PEKNÁ CESTA je na začiatku Rače a ponúka doslova kompletnú občiansku vybavenosť v kombinácii so skvelou dostupnosťou a toľko vyhľadávanou zeleňou v okolí. Táto časť Krasňan je ideálnou cestou k splnenému snu o kvalitnom a pokojnom rodinnom bývaní. Byt je svojou polohou predurčený pre ľudí, ktorí milujú vychádzky do prírody, chcú mať všade na skok a potrebujú byť dostupní do centra mesta. No a prípadnou rekonštrukciou je možné dosiahnuť veľký priestranný 3- ale prestavbou aj 4-izbový byt presne podľa predstáv jeho budúcich majiteľov.

CENA:
230 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


KRASŇANY – veľký tehlový 3-i byt (možný 4-i), vyše 85 m2 s balkónom