KOLIBA, 3-i byt – 104 m2 s veľkou TERASOU, už žiadne kompromisy!

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 3-izbový byt v novostavbe Rezidencie Grand Koliba. Ide o nadštandardný rezidenčný projekt pre náročného klienta, ktorý tu nájde presne to, čo od kvalitného a moderného bývania v hlavnom meste čaká. Bývanie bez kompromisov a navyše to, ako bude finálne byt vyzerať a aké kvalitné dozariaďovacie materiály v ňom budú, je len a len na novom majiteľovi.

V projekte Rezidencie Grand Koliba prebieha kolaudácia. Pôvodnému kupujúcemu tohto bytu, ktorý sa preň rozhodol ešte v úvodnom štádiu výstavby, medzičasom život priniesol nové výzvy. A tak sa rozhodol, že akonáhle sa stane po kolaudácii jeho majiteľom, byt rovno posunie tomu, koho bude tento byt tešiť a komu splní sny o dokonalom bývaní. No a toho pravého hľadáme už teraz!

Príroda na dosah, mesto na skok. Bratislavská Koliba je prestížna lokalita vyhľadávaná najmä rodinami. Spája sa v nej pokoj, čerstvý vzduch, blízkosti lesoparku, nádherné výhľady na Bratislavu a šikovná dostupnosť do centra, ale aj iných častí mesta. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome obklopenom zeleňou, v uzavretom privátnom areáli s parkom, vonkajším fitness, detskými ihriskami a námestím s fontánou. Ide o novozastavanú časť bratislavskej Koliby, v ktorej za posledné roky vyrástlo viacero zaujímavých projektov, no kde je už stavebný ruch na ústupe. V okolí ide o najvyššie situovaný rezidenčný projekt a zároveň ten najlepší!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Tupého ulica
• tehlová novostavba
• holobyt
• 3. poschodie / 4
• celková plocha: 103,57 m2 (byt 83,99 m2 + terasa 19,58 m2)
• 3-izbový byt, ktorý bol v pôvodnom projekte plánovaný (a je možnosť zmeny opäť) ako 4-izbový
• možnosť dokúpenia: 2x parkovacie státie + skladu hneď za nimi (8,00 m2), všetko v podzemnej garáži, kde sa dostanete komfortne výťahom “suchou nohou“
• výťah
• privátny areál so štyrmi nízkopodlažnými rezidenciami s kontrolovaným vjazdom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• v každej izbe veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, farba antracit
• elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie na každom okne, farba antracit
• podlahové a stropné kúrenie a stropné chladenie, všetko s možnosťou individuálnej regulácie v každej jednej miestnosti
• priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC
• komora pri kuchyni
• obvodové, bytové aj medzibytové priečky z akustických keramických tehál a sadrové omietky
• kompozitné dosky na terase a sklenené zábradlie
• videovrátnik pre vstup do areálu ako aj bytového domu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• nízkopodlažný bytový dom s energetickým certifikátom A1
• novostavba, tehlový a zateplený dom, kvalitné okná a materiály, individuálna príprava teplej vody, regulácia kúrenia a chladenia – to všetko predurčuje nízke mesačné náklady na tento byt
• bezbariérový prístup k bytu aj do suterénu
• optické rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón
• orientácia bytu na východ s garanciou dokonalého výhľadu aj v budúcnosti
• byt je predajom voľný
• predáva sa v stave “holobytu“ a tak si ho vie nový majiteľ zariadiť plne podľa svojich predstáv. Návrh, ako aj realizáciou vieme kompletne zabezpečiť.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRÍRODA NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát v tesnej blízkosti lesoparku Koliba, v ktorom si vychutnáte ranný beh, cyklistické výlety, pešie prechádzky, prechádzky so psom či pikniky s rodinou, dobijete baterky na ďalší pracovný deň. Pre milovníkov adrenalínu, dospelých i deti je pripravená lanová dráha, na ktorej si môžu otestovať svoju fyzickú zdatnosť a šikovnosť. Na lyžiarskej vleku, ktorý nesie meno Cvičná lúka sa môžete v zime do sýtosti nabažiť snehovej nádielky pri lyžovaní či sánkovaní.
• MESTO NA SKOK – celé mesto vám leží ako na dlani. Pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch mimo mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento štýlový byt s veľkoformátovými oknami, ktoré opticky otvoria priestor a nádherne presvetlia byt a veľká terasa vytvárajú priestor s oázou kľudu a výborné miesto na večerný drink v letnom období. Byt je navyše výnimočný tým, že jeho situácia v rámci bytového domu zaručuje zachovaný a ničím nerušený výhľad na Bratislavu aj do budúcna. Punc exkluzívneho bývania dodáva nielen vychytená lokalita, ale aj uzavretý bezpečný areál s ihriskami, fontánou s vodnou plochou pre deti, veľká relaxačná terasa s ležadlami na opaľovanie a vonkajšie fitness. Tento byt vám naplno splní predstavu o modernom a pohodlnom bývaní, ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné, no moderné bývanie s vysokým štandardom v kľudnej časti mesta, mimo ruchu a smogu centra.

CENA:
315 000 EUR
• možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia a sklad (8 m2) + 30 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk