JÉGÉHO, 2-i byt v novostavbe, 62 m2-s veľkou LOGGOU a krásnym VÝHĽADOM

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v rámci projektu JÉGÉHO ALEJ v bytovom dome z roku 2009. Byt je orientovaný na východnú stranu, prakticky dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj veľká loggia, z ktorej je krásny ničím nerušený výhľad. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale vďaka svojej polohe aj ako investičný byt s vysokým potenciálom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Jégého ulica
• 2-izbový byt
• novostavba z roku 2009
• celková plocha: 62,15 m2 (byt 50,53 m2 + loggia 8,71 m2 + pivnica 2,91 m2)
• 10. poschodie / 15
• tehla, zateplenie
• murovaná pivnica
• 2x výťah

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami
• laminátová podlaha v izbách a na chodbe, keramická podlaha v kúpeľni
• 2x vstavaná skriňa s dostatkom úložných priestorov na chodbe a v izbe
• kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor s vývodom do šachty, umývačka riadu)
• kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, toaletou a priestorom na práčku
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a s jedálenským kútom, s výstupom na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• kolaudácia budovy v r. 2009
• mesačné prevádzkové náklady bytu sú pre 2 osoby 97 EUR (= správcovské poplatky, fond opráv, kúrenie, voda, upratovanie, a podobne)
• byt sa predáva so zabudovaným zariadením, nábytkom a spotrebičmi
• možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie k bytu v podzemnej garáži situované hneď pri výťahu
• rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu
• v rámci projektu JÉGEHO ALEJ má tento bytový dom vstup z 1. poschodia na vlastný zelený park vo vnútrobloku s lavičkami a ihriskom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – trhovisko Miletičova, kaviarne, potraviny reštaurácie, puby a fitness priamo na prízemí bytového domu, obchody, banky, základná škola, škôlky, OC Central na skok, zastávka MHD pár metrov od domu.
• VÝBORNÁ LOKALITA – vo vnútrobloku je krásny privátny park pre oddych s ihriskom, kúsok od domu kúpalisko Tehelné pole, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, neďaleko Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu. Rýchla dopravná dostupnosť či už do centra mesta alebo na diaľnicu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, a aj vďaka priaznivej východnej orientácii a nízkym nákladom na bývanie je to ponuka, ktorá sa u nás dlho neohreje. Ideálne štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s predpokladom stáleho obsadenia, keďže o tento typ bytu, dispozície, vlastného parkovania a lokality je stály záujem.

CENA:
249 990 EUR
+ možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie k bytu, ktoré sa nachádza v suteréne hneď pri výťahu.

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk