J.C.HRONSKÉHO, 2-i byt, 57 m2 – LOGGIA, klimatizácia, výborná lokalita

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny 2-izbový byt neďaleko od centra po nedávnej rekonštrukcii. Atraktívnosť bytu zvyšuje balkón v kuchyni a loggia v spálni. Byt je naviac doplnený vlastnou klimatizáciou. V rámci rekonštrukcie bola vymurovaná priečka loggie a osadené plastové okná. V kuchyni je nová štýlová rohová kuchynská linka s kompletne zabudovanými spotrebičmi. V priestrannej kúpeľni bola zabudovaná rohová vaňa a posuvné vstupné dvere. Bytový dom tak isto prešiel rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena výťahov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – ulica J.C. Hronského
• 2-izbový byt
• kompletná rekonštrukcia
• panel – zateplenie
• celková plocha: 57,32 m2 (byt 51,42 m2 + loggia s balkónom 3,50 m2 + pivnica 2,40 m2)
• 4. poschodie / 6
• 2x klimatizácia
• veľký výťah
• spoločná kočikáreň
• pohodlné parkovanie v okolí bytového domu s rezidenčným parkovaním

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná okná s vonkajšími žalúziami
• kuchyňa s výstupom balkón, splálňa s výstupom na loggiu
• rolldor v spálni s množstvom úložného priestoru
• klimatizácia v obývačke a v spálni
• interiérové dvere a zárubne
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, chladnička, digestor
• kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, toaletou, rebríkovým radiátorom a posuvnými dverami
• v kúpeľni dlažba a keramický obklad, plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu
• vo vstupnej chodbe sa nachádza botník, stolík so sedacou časťou, zrkadlo
• v celom byte sú nové radiátory
• vlastné kúrenie – doskové radiátory a vlastný ohrev vody

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na SZ
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 170 EUR / mesiac / 1 os. (správca, elektrina, internet)
• bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii:
– zateplenie
– nové stúpačky a rozvody
– moderný výťah
• internet od UPC, Orange a T-com

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – do 5 minút pešo základná škola, materská škola, ZUŠ, jazyková škola, hotelová akadémia, ihriská, park a zeleň v okolí domu
* v tesnom okolí sa nachádza Prezídium policajného zboru, Pedagogická fakulta, Strojnícka fakulta, Račianske Mýto, v pešej dostupnosti množstvo reštaurácií, kaviarní a nákupných možností – Lidl, Billa, OC Vivo, OC Central
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť celého mesta, či už pešo alebo autom, naokolo množstvo liniek MHD do celej Bratislavy, 3 železničné stanice sú v dosahu 2-3 km (Hlavná stanica, Vinohrady, a ŽS Nové mesto) aj s medzinárodným napojením, MHD – zastávka električiek je do 200 m, centrum je cca 5 min jazdy autom alebo 3 zastávky električkou
• VÝBORNÁ LOKALITA – okolie je bohaté na športové vyžitie a relax – neďaleko zelené parky, vybavené športoviská, ihriská, wellness – len 200 m od bytového domu sa nachádza fitness a priamo za bytovým domom je veľký park s fontánou a detským ihriskom s lavičkami a bufetom pre rodičov

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete. Byt predstavuje príjemné bývanie so skvelou občianskou vybavenosťou a priamou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita Nové Mesto je obrovským benefitom. Umiestnenie bytu je preto vhodné pre človeka milujúceho mestský život, ale aj aktívneho športovca, či mladý pár. Máte tu blízko ku všetkému, na čo si len pomyslíte! V pešej vzdialenosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, či fitness centrum. Priamo pod oknami máte bezproblémové parkovanie. Za domom sa nachádza nádherný park plný stromov s oddychovou zónou, s fontánou a veľké detské ihrisko. Byt preto hodnotíme ako pohodové bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, no v peknom a zároveň strategickom prostredí.

CENA:
234 500 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk