Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj

JÁNA PONIČANA, 4-i byt, 85 m2 –rekonštrukcia, výhľad na ZELEŇ, IHRISKO

179 000 €
Lokalita Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica Jána Poničana
Počet izieb 4
Výmera 85 m2
Poschodie 10
Konštrukcia budovy Panel
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou V/Z a vyhľadávanou variabilnou dispozíciou. Navyše ako bonus – veľká uzamykateľná chodba pred bytom. Vďaka 10. poschodiu byt ponúka príjemné nerušené výhľady do ďalekého okolia. Absolútne strategická poloha v rámci sídliska, kde budete mať všade blízko. Vaše deti sa môžu bezstarostne hrať na ihriskách priamo pri dome, k tomu urastená zeleň, kľud a bezpečie mimo rušnej cesty. Byt disponuje tromi nepriechodnými spálňami, veľkou obývačkou a poteší vás i plnohodnotný šatník, jedáleň, či pracovňa prepojená s obývacou izbou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Devínska Nová Ves – ulica Jána Poničana
4-izbový byt
rekonštrukcia (cca v r. 2012)
loggia
panel
celková plocha 85 m2 (byt 80,25 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,75 m2)
10. poschodie / 12
2x výťah
parkovisko neďaleko domu
pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so žalúziami a sieťkami, navyše v spálňach a v kuchyni aj vonkajšie žalúzie
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu
• laminátové podlahy a keramická dlažba
• 3 vstavané skrine a veľký šatník
• 2x klimatizácia
• menené interiérové dvere a zárubne
• bezpečnostné vstupné dvere
• nové elektrické rozvody v kuchyni a v kúpeľni
• kúpeľňa s vaňou
• nepriechodné izby
• veľká hala prepojená s obývacou izbou, ktorá je momentálne slúži ako šatník, no využiť sa dá aj ako priestor pre pracovňu alebo jedáleň, či vybudovanie druhej kúpeľne

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia na Z: spálne a kuchyňa
• orientácia na V: obývačka
• mesačné prevádzkové náklady bytu: 183 EUR / 4 os. / mesiac
• vyregulované kúrenie, digitálne merače na radiátoroch
• nová bezpečnostná brána na čip
• nové schránky, zvončeky
• rekonštruované spoločné priestory na prízemí
• nové výťahy
• nová strecha
• vymenené stupačky
• plánované zateplnenie bytového domu (v r. 2020/2021)
• možnosť využívať uzamykateľnú chodbu pred bytom ako hobby miestnosť, úložné miesto, herňa pre deti…

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• V CENTRE DEVÍNSKEJ – bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v srdci sídliska, kde budete mať všetko po ruke. Vaše deti to budú mať pár minúty do školy, škôlky, pár minút pešo je pre vás k dispozícii predajňa potravín, lokálne prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, rodinné centrum, kostol, to všetko vybavíte pešo. Nákup vybavíte v obchodnej galérii so supermarketom Tesco, Lidl alebo BORY MALL. V okolí nájdete množstvo detských ihrísk a športovísk (tenisové kurty, bežecké trate, futbalový štadión, baseballové ihrisko, ihrisko pre pozemný hokej), niekoľko základných škôl, škôlky, centrum voľného času. Neďaleko sa realizuje výstavba najmodernejšej nemocnice na Slovensku. Ideálne prostredie pre rodinu.
• MHD – zastávka sa nachádza 5 minút od domu
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – naozajstné bývanie v kontakte s prírodou. Les budete vidieť každý deň z okna. Do chránenej oblasti Malých Karpát to máte na skok. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Sandberg, povodie Moravy, cyklo-chodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre vaše rodinné výlety.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ponúkaný byt sa nachádza na výbornom 10. Poschodí a poskytuje krásny výhľad a dostatok slnka.
Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty s výhľadom na ihrisko, čo ponúka bezpečné prostredie pre vaše deti. Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí chcú mať blízko k prírode a byť v prostredí plnom zelene.

CENA:
179 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


JÁNA PONIČANA, 4-i byt, 85 m2 –rekonštrukcia, výhľad na ZELEŇ, IHRISKO