JÁNA PONIČANA, 4-i byt, 85 m2 – čiastočná rekonštrukcia, krásny výhľad

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou V/Z a vďaka 9. poschodiu byt ponúka príjemné nerušené výhľady do ďalekého okolia. Absolútne strategická poloha v rámci sídliska, kde budete mať všade blízko. Vaše deti sa môžu bezstarostne hrať na ihriskách priamo pri dome, k tomu urastená zeleň, kľud a bezpečie mimo rušnej cesty. Byt disponuje tromi nepriechodnými spálňami, veľkou obývačkou a poteší vás i bonusová plnohodnotná jedáleň, či pracovňa prepojená s obývacou izbou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Devínska Nová Ves – ulica Jána Poničana
4-izbový byt
čiastočná rekonštrukcia / staršia rekonštrukcia
loggia
panel
celková plocha 84,92 m2 (byt 80,08 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,84 m2)
9. poschodie / 12
2 x výťah
parkovanie – veľké parkovisko neďaleko domu
kúrenie – vyregulované ústredné, merače
pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so žalúziami
• laminátová podlaha / dlažba / linoleum
• 2 x rolldor skriňa
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• nepriechodné izby
• veľká hala prepojená s obývacou izbou, ktorá poskytuje priestor pre pracovňu alebo jedáleň

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na V / Z
• na uzamykateľnej chodbe pred bytom sa nachádzajú len 2 byty, ktoré majú možnosť využívať spoločný veľký priestor medzi bytmi, ako hobby miestnosť, úložné miesto, herňa pre deti…
• rekonštrukcia bytového domu – vymenené stupačky, nová vchodová brána so schránkami, nové výťahy, upravený spoločný priestor, plánované zateplenie fasády a rekonštrukcia balkónov
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 191 EUR (správa + fond opráv) + elektrina
• byt je kúpou voľný

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• V CENTRE DEVÍNSKEJ – bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v srdci sídliska, kde budete mať všetko po ruke. Vaše deti to budú mať pár minúty do školy, škôlky, pár minút pešo je pre vás k dispozícii predajňa potravín, lokálne prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, rodinné centrum, kostol, to všetko vybavíte pešo. Nákup vybavíte v obchodnej galérii so supermarketom Tesco, Lidl alebo BORY MALL. V okolí nájdete množstvo detských ihrísk a športovísk (tenisové kurty, bežecké trate, futbalový štadión, baseballové ihrisko, ihrisko pre pozemný hokej), niekoľko základných škôl, škôlky, centrum voľného času. Ideálne prostredie pre rodinu.
• MHD – zastávka sa nachádza 5 minút od domu
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – naozajstné bývanie v kontakte s prírodou. Les budete vidieť každý deň z okna. Do chránenej oblasti Malých Karpát to máte na skok. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Sandberg, povodie Moravy, cyklo-chodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre vaše rodinné výlety.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt vám ponúka potenciál na vytvorenie domova podľa vás, podľa vášho vkusu. Disponuje priestorom, ktorý stačí len správne uchopiť a povýšiť tento byt na vyšší level. Pozitívne hodnotíme jeho svetelnosť, ideálnu orientáciu a výhľad, ktorý vás očarí. Ukážkové rodinné prostredie, obklopené ihriskami, kde vaše dieťa cestou do školy nemusí ísť popri žiadnej ceste, si zamilujete.

CENA:
144 500 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk