JADROVÁ – 43 m2, klimatizácia, zelené parky – vedľa PANEURÓPSKEJ VS

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt v obľúbenej ružinovskej lokalite, v priamom susedstve parkov Andreja Hlinku, Parku Ružinov a Parku Ostredky, a tiež Paneurópskej vysokej školy. Tento kompaktný byt okrem svojej veľkosti a šikovnej dispozície, ponúka aj príjemný nerušený výhľad na okolie plné zelene. K zvýšeniu štandardu bývania poslúži práve namontovaná nová klimatizácia a vyzdvihnúť treba aj okno v kúpeľni.

Navyše, tento typ bytu je možné pri rekonštrukcii presunutím kuchyne do chodby alebo izby prerobiť na 2-izbový s menšou izbou namiesto pôvodnej kuchyne (viď medzi fotkami dve varianty). V prípade záujmu o rekonštrukciu vieme odporučiť skvelú a skúsenú firmu.

Bytový dom už prešiel kompletnou rekonštrukciou od novej vchodovej brány, bezbariérového vstupu, až po kompletnú prerábku spoločných priestorov, výmenou stúpačiek, zateplenie a izoláciu strechy, či novým a zväčšeným výťahom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Jadrová ulica 13
• 1-izbový byt (možnosť prerobiť na 2-izbový)
• panel / zateplenie / nová strecha
• udržiavaný pôvodný stav
• celková plocha: 43,56 m2 (byt 42,30 m2 + pivnica 1,26 m2)
• 6. poschodie / 6
• výťah
• parkovanie v okolí domu
• kúrenie – ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi
• murovaná pivnica pri byte na medziposchodí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná so žalúziami a sieťkami
• pôvodné kvalitné drevené parkety v izbe
• dlažba a obklady v kúpeľni
• nová čerstvo inštalovaná klimatizácia (v čase fotenia ešte nebola)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a okom
• samostatná toaleta
• možnosť ponechania nábytku a zariadenia bytu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• optický internet a televízia od UPC, Orange alebo Telekom
• nízke mesačné náklady len: 100 EUR (správa, voda, kúrenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina
• kompletne zrekonštruovaný bytový dom:
– zateplenie
– nová strecha
– nová bezpečnostná brána na čip
– nové schránky
– nové zvončeky
– nový výťah
– bezbariérový vstup (aj výťah)
– plastové okná v spoločných priestoroch
– nové el. rozvody, maľovka spoločných priestorov
– nové stúpačky (voda, kanalizácia)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBĽÚBENÝ RUŽINOV – dlhodobo veľmi preferovaná lokalita, kde nájdete pokojné prostredie a kus prírody uprostred mesta, krásne zelené parky s fontánami – Park Andreja Hlinku, Park Ružinov, park Ostredky a tiež jazerá Rohlík, či Štrkovecké jazero. Mestská časť, kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov, s modernou architektúrou novostavieb s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii. Nechýbajú aj detské ihriská, či uzavreté výbehy pre psov.

Krátkou prechádzkou od domu sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné možnosti, kaviarne, voľnočasové aktivity, kvalitné školy v priamom dosahu. Všetko potrebné je dostupné pár minút pešo alebo mestskou dopravou – obchody (obchodné centrum Budúcnosť, Lidl, Jednota, Tesco Expres, Billa…) školy, škôlky, Paneurópska vysoká škola, banky, kaviarne a reštaurácie, tržnica Miletička, OC Centrál, Avion, Vivo, Zimný štadión a v neposlednom rade Nemocnica Ružinov.

Výborná lokalita pre aktívnych ľudí so šikovnou dostupnosťou do centra mesta, ako aj do ostatných mestských častí Bratislavy i na diaľničný obchvat. Električková trať a autobusové zastávky MHD len pár metrov od bytu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme šikovnú a až nadštandardnú dispozíciu tohto bytu, bez hluchých miest, ktorá ponúka veľkorysý priestor s dostatkom úložného miesta a tiež možnosť jeho úpravy na 2-izbový byt. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady.
Chválime aj reprezentatívny stav bytového domu, ktorého majiteľom záleží na tom kde žijú a celý dom si už kvalitne a vkusne zrekonštruovali. Navyše, veľkým plusom je aj pokojná lokalita Ružinova s parkami priamo vedľa domu a ľahká dostupnosť centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu.

CENA:
149 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk