fbpx
Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka

IVANKA PRI DUNAJI, 5-i RD, 238 m2 – holodom, PRÁVE NOVO DOKONČENÝ

429 990 €
Lokalita Ivanka pri Dunaji
Ulica Dunajská
Počet izieb 5
Výmera 238.2 m2
Rozloha pozemku 463 m2
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária, exkluzívne ponúka na predaj práve dokončený, podpivničený 5-izbový rodinný dom, ktorý vás prekvapí svojou priestrannosťou každej jednej izby. Nehnuteľnosť bez kompromisov pre veľkú rodinu v príjemnom prostredí mimo rušnej cesty, v pôvodnej časti Ivanky, len pár minút pešo od obľúbenej ivanskej kaviarne Štefánik alebo prírodného prostredia jazera. Nového majiteľa čaká prirodzene presvetlený, úplne nový, čistý holo priestor, do detailov pripravený, nič tu netreba rekonštruovať, búrať. Podľa svojho vkusu si urobíte sanitu, vdýchnete domu váš rukopis. Na podlahu drevo, dlažbu? To je iba na vás. Technicky je dom pripravený, práve prebieha kolaudácia. Je pripojený na všetky siete, optiku, má predprípravu na alarm, kamery, exteriérové žalúzie, očarí vás krásne preglejkové schodisko, plastové veľkoplošné okná, nové stierky sú samozrejmosťou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Ivanka pri Dunaji – Dunajská ulica
• dvojpodlažný RD s podpivničením
• tehla, zateplenie
• holodom
• celková plocha: 238 m2
(suterén 48,6 m2 + prízemie 100,2 m2 + poschodie 89,4 m2)
• kolaudácia prebieha
• na dome bola realizovaná nadstavba s novou strechou
• parkovanie – na pozemku
• kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo
• pivnica
• pozemok – 463 m2
• IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná a vchodové dvere
• nová strecha
• nové rozvody, izolácie
• predpríprava na: alarm, kamery, krb, exteriérové žalúzie, kuchyňu
• 3 kúpeľne
• 3 toalety
• dizajnové schodisko

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia domu na Východ, Západ
• rovinatý pozemok

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• NEĎALEKO CENTRUM OBCE – pohodlné bývanie pár minút od centra Ivanky, tichá lokalita, všade blízko. Zastávka autobusu pár minút pri dome, kaviareň, kvetinárstvo, lekáreň, kostol, kaštieľ, reštaurácie, potraviny, všetko príjemnou prechádzkou na pešo. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy, dostatok materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu, súkromnú základnú školu v kaštieli. Vaše deti si zamilujú obľúbené Inspiro s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, jazero, ivanské langoše, park s ihriskom, ranč s jazdeckým areálom.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Dom vás prvotne zaujme svojou štedrosťou priestoru. Veľké miestnosti, prirodzene presvetlené denným svetlom, pocit vzdušnosti, otvorenosti. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie rodine s väčším počtom členov, no nie len na papieri v počte izieb, ale naozaj každá miestnosť je nadštandardne priestranná. Druhý aspekt, ktorý začnete vnímať je samotná lokalita v rámci obce. Ani nie moc ďaleko od centra, ale nie príliš, pohodlne na pešo. Zachováva si svoj dedinský charakter s ulicou kde sa môžu deti hrať, na konci ktorej tečie potok, pár minút bicyklom na jazero, či do školy. Taktiež dôležitým faktorom výberu lokalizácie domu v Ivanke, je umiestnenie s prihliadnutím na letové dráhy lietadiel. Pri tejto nehnuteľnosti mate záruku kľudu. Pozitívne tiež hodnotíme čistý, pripravený stav na okamžité dokončovanie interiéru.

CENA:
429 990 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


IVANKA PRI DUNAJI, 5-i RD, 238 m2 –  holodom, PRÁVE NOVO DOKONČENÝ