HRUBÝ ŠÚR, 4-i dom, 205 m2 – pozemok 532 m2, novostavba, krásna TERASA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný jednopodlažný rodinný dom s priestrannou terasou.
Dom je v tvare písmena L a nachádza sa na rovinatom pozemku. Vstup do domu je riešený spredu budovy a je chránený pergolovou konštrukciou. Zo zádveria sa vchádza do dennej časti, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou s výstupom na terasu, prestrešenú pergolovou konštrukciou. Z kuchyne je taktiež vstup do komory. Zo zádveria pokračuje chodba so vstupmi do technickej miestnosti s wc, kúpeľne, troch nepriechodných izieb a šatníka. Všetky obytné miestnosti majú cez veľkoplošné francúzske okná výstup na terasu a do dvora.

Architektonické riešenie rešpektuje urbanistické vzťahy k okoliu a prirodzene zapadá do prostredia novej štvrte rodinných domov.
Dom je umiestnený na konci pokojnej zastavanej časti a je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné, veľkopriestorové rodinné bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Hrubý Šúr – okres Senec
• celková plocha: 205,20 m2 (dom 103 m2 + terasa 42,40 m2 + parkovacie státie 59,80 m2)
• novostavba
• veľká terasa
• parkovanie – na pozemku a pred domom
• pozemok – 532 m2
• IS – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, optika, elektrický kotol, podlahové kúrenie

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• plastové okná s izolačným trojsklom
• okná a dvere budú plastové s viackomorovým systémom
• keramická dlažba bude položená po celej ploche domu z výnimkou izieb a spálne
• v izbách a spálni budú laminátové parkety
• navrhnuté sú keramické obklady v miestnosti kuchynského kúta a v kúpeľni
• kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou a toaletou
• drevené vnútorné dvere, prahy dverí, pergola.
• 4 x izba
• Všetky obytné miestnosti majú výstup do dvora
• dom bude vykurovaný ústredným kúrením, oceľovými ohrevnými telesami a podlahovým vykurovaním
• ohrev TV a vykurovacej vody bude zabezpečovať elektrický nástenný kotol.
• nepodpivničený, zastrešený plochou a pultovou strechou
• obvodové a nosné murivo z keramických tvaroviek zateplené kontaktným zateplením
• priečky z priečkových tvaroviek
• vnútorné omietky sú navrhované zo suchých omietkových zmesí (BAUMIT – UNI)
• strešná krytina bude tvorená fóliou FATRAFOL s ochrannou vrstvou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia domu na V / Z / J
• terén pozemku je rovinatý, na konci zastavaného územia
• stavebný pozemok bude oplotený plotom z poplastovaného pletiva v kombinácii s murovaným plotom

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obec Hrubý Šúr leží v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, 25 km východne od Bratislavy a 6 km južne od okresného mesta Senec. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, pošta, ihrisko…), avšak blízkosť Senca ponúka neobmedzené možnosti vyžitia i občianskej vybavenosti.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Dom sa predáva v štádiu holodom, takže noví majitelia si ho môžu dokončiť presne podľa vlastných predstáv, prípadne je možné dohodnúť sa na dokončení do štandardu.
Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli.
Do tejto lokality sa iste zaľúbi každý, kto sníva o bývaní s príchuťou vidieka, avšak potrebuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta. Priame okolie ponúkanej nehnuteľnosti tvoria nové rodinné domy, v ktorých bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi. Dom je umiestnený mimo hlavnej cesty, čo vám zaručí nerušené príjemné bývanie.

CENA:
210 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk