GALANTA, 5-i dom, 333 m2 – pozemok 795 m2, krásna záhrada s BAZÉNOM

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásny veľkopriestorový tehlový 5-izbový rodinný dom.
Kompletne podpivničený v tichej lokalite na skok od centra a do 5 min od nákupného strediska a škôl. Napriek skutočnosti, že dom je takmer v pôvodnom stave – z roku 1972 je veľmi kvalitne postavený a precízne udržiavaný, vhodný na okamžité bývanie. Obsahuje prekvapivé aj dnes moderné prvky pohodlia bývania a už vtedy nadčasové technické prvky, veľmi kvalitne remeselne zrealizované. Túto kvalitu podčiarkujú aj originálne bukové šípové parkety vo všetkých miestnostiach, uložených bez prechodových spár. Len v technických miestnostiach sú keramické dlažby. Majiteľ bol staviteľ a do domu vniesol modernu kubizmu. Orientácia je dookola technického stredu domu s dômyselne oddelenou nočnou a dennou časťou. Prestup do dennej časti je cez krásne zasúvacie dvere. Kúrenie je radiátorové s plynovým kotlom. Ten zabezpečuje aj ohrev vody. V dome sú podomietkové rozvody TV do všetkých izieb aj suterénu. Krásna terasa so strieškou a bočnými sklenenými stenami poskytuje pohodlie aj v studenších dňoch. Je orientovaná priamo do záhrady na juh s výhľadom na bazén. Príslušenstvom domu je aj 27m hlboká studňa s pitnou vodou prepojená do domu aj do bazéna. Dom je napojený na všetky IS.

Dom sa nachádza na zväčša rovinatom pozemku s betónovým liatym bazénom 6×3,5m, trávnatou plochou, zeleninou záhradou, dookola vinič a ovocné stromčeky. Z bočnej strany domu je spevnená parkovacia plocha pre cca 4 autá, prístupná priamo z ulice. Vstup na pozemok je bráničkou s elektickím zámkom.

Dom má krásnu slnečnú terasu so schodiskom priamo do záhrady k bazénu. Popod terasu je jeden zo vstupov do suterénu. Druhý vchod je priamo z domu a tretí výklopnou elektrickou garážovou bránou. Garáž je pre 3 autá alebo jej bočná časť je vhodná ako veľká herňa. V prednej časti garáže je odtoková gulička a umývadlo s TV a STV. V bočnej časti herni je WC so sprchou. Ďalšia veľká miestnosť je kotolňa a sušiareň prádla. Vedľa je ovocný a zeleninový sklad. Ďalšia veľká miestnosť pri vstupe zo záhrady je vhodná ako vináreň alebo je ju možné zariadiť ako bývanie v čase letných horúčav. Jej súčasťou je aj TV prípojka.
Do domu sa vstupuje od ulice veľkým murovaným schodiskom do vstupnej predsiene oddelenej dverami od centrálnej chodby. Z tejto chodby je v pravo vstup do dvoch samostatných spální a na konci chodby cez kabinet do rodičovskej spálne. Na konci chodby v ľavo sa prechádza do veľkej obývacej izby s tromi oknami, ktoré ju krásne presvetľujú. Na konci obývačky vľavo sa o svetelnú pohodu sa postará aj pripojená jedáleň s veľkým oknom na terasu. Z jedálne sa prechádza do kuchyne s výstupom na terasu. V kuchyni je staršia kuchynská linka s nerezovým drezom so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky a digestora. V ľavo je prepojovacia chodbička na hlavnú chodbu z ktorej je dverami oddelený tretí vchod do pivnice po betónovom schodisku. Ďalej je tam kúpeľňa s WC a špajzička.
Dom má mimoriadne hlboké železobetónové základy s kvalitnou izoláciou. Všetky miestnosti v suteréne majú pomerne veľké pivničné okná. Strop -zároveň podlaha prízemia je keramická s betónovou doskou a izoláciou. Murivo domu je tehla a betónová tvárnica. Strop je znovu keramický s tepelnou izoláciou a zošikmenou betónovou strešnou doskou. Povrch je z asfaltových privarovaných pásov a s oplechovanou atikou. Vonkajšie steny sú brizolitové. Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením a kamennými vnútornými parapetami. Na každom okne sú Elsenové drevené rolety. Pri obhliadke domu je možné znovu konštatovať mimoriadnu kvalitu stavebných a remeselných prác zaručujúcu dlhú životnosť bez nutnosti akýchkoľvek stavebných úprav.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Galanta – Nemocničná ulica
• celková plocha: 333,36 m2 (suterén 159,93 m2, prízemie 173,43 m2)
• vželezobetónový bazén 6 x 3,5 m
• takmer pôvodný stav – z roku 1972
• tehla a betónová tvárnica
• veľká terasa
• parkovanie – z bočnej strany domu je spevnená parkovacia plocha pre cca 4 autá
• garáž pre 3 autá
• pozemok – 795 m2
• IS – elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, optika, plynový kotol

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• originálne bukové šípové parkety vo všetkých miestnostiach bez prechodových spár
• v technických miestnostiach, v kúpeľni a na WC sú keramické dlažby
• terasa so strieškou a bočnými sklenenými stenami
• studňa – 27m hlboká s pitnou vodou, prepojená do domu aj do bazéna
• jedáleň s veľkým oknom na terasu
• kuchyňa s výstupom na terasu
• staršia kuchynská linka vybavená nerezovým drezom so zabudovanými spotrebičmi • vrátane umývačky a digestora
• kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou a umývadlom
• samostatné WC
• okná sú dvojité drevené s doskovým ostením a kamennými vnútornými parapetami.
• na každom okne sú Elsenové drevené rolety

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia domu na Z / S /J
• oplotený, rovinatý pozemok
• podomietkové rozvody TV do všetkých izieb aj suterénu
• vstup na pozemok je bráničkou s elektickím zámkom.
• železobetónové základy s kvalitnou izoláciou
• podlaha prízemia je keramická s betónovou doskou a izoláciou.
• strop je keramický s tepelnou izoláciou a zošikmenou betónovou strešnou doskou.
• kompletne podpivničený

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie, chatová osada s kúpaliskom Vincov les, Aqua park Galandia v neďalekom Šamoríne nájdete x-bionic®sphere športový a voľnočasový rezort, alebo v Dunajskej strede Termal park.
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nachádzajú sa tu potraviny, materská škola aj základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, Vendo park.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli.
Do tejto lokality sa iste zaľúbi každý, kto sníva o bývaní s príchuťou vidieka.

CENA:
260 000 EUR
Dom je možné okamžite odovzdať novému majiteľovi.

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk