Miroslav Kohout

Miroslav Kohout

0904 517 404 kohout@sirius.sk
Predaj Novinka

DÚHOVÁ, 2-i byt, 62 m2 – novostavba, bývajte v MALOM RAJI

110 000 €
Lokalita Slovenský Grob
Ulica Dúhová
Počet izieb 2
Výmera 62 m2
Poschodie 1
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 2-izbový byt v obytnej zóne Malý Raj, v obci Slovenský Grob, ktorá leží 3 kilometre od mesta Pezinok a od Bratislavy je vzdialená len 6 km. Obytná zóna Malý Raj je postavená najmä funkčne, s cieľom vytvoriť plnohodnotné mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou, aby ste sa tu cítili naozaj ako v raji.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Malý Raj, Dúhová ulica
2-izbový byt
celková plocha: 62,45 m2 (byt 56,2 m2 + loggia 5 m2 +pivnica 1,25 m2)
novostavba skolaudovaná v 4/2013
1. poschodie / 4
1x loggia
tehla
výťah
pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné dvere
• drevené okná so sieťkami
• vnútorné žalúzie
• laminátové parkety na chodbe, v obývačke s kuchyňou a v spálni
• keramická dlažba v kúpeľni a na WC
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na loggiu
• spálňa s výstupom na loggiu
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska v kombinácii s rúrou, chladnička, mikrovlnná rúra
• 1x samostatné WC
• v kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, práčka a rebríkový radiátor

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na J / V
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 75 EUR / osoba
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva čiastočne zariadený
• IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia
• možnosť dokúpiť parkovacie státie pred domom za doplatok 3 500 EUR
• v byte sa nachádza pripojenie na internet aj TV

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRÍRODA NA DOSAH – v tesnej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádza chránená prírodná rezervácia – Šúrsky prales. Oblasť Malého Raja má výhľad na blízke pohorie Karpaty, ktoré je vzdialené cca 8 km a ponúka rôzne možnosti aktívneho oddychu v krásnych karpatských lesoch a viniciach.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej blízkosti bytového domu sa nachádza kaviareň, potraviny, kaderníctvo s manikúrou a pedikúrou, zubná klinika a cukráreň. Plánovaná je stavba škôlky i kostola. Obec Slovenský Grob disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, bánk, obchodov a mnohých reštaurácií, ktoré sú známe usporiadavaním husacích hodov.
• INFRAŠTRUKTÚRA – priamo z Malého Raja sa napája hlavný ťah do Bratislavy, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete doslova za pár minút. Takisto rýchlo a pohodlne sa dostanete aj na diaľničný obchvat D1.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Výhodou tohto 2-izbového bytu je množstvo úložných priestorov, veľké izby s východom na loggiu, pivnica a nízke mesačné náklady na bývanie. Byt sa nachádza v modernej novostavbe s peknými spoločnými priestormi a dostatkom zelene v okolí domu. Lokalita Malý Raj ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy, avšak kompletnú občiansku vybavenosť nájdete aj priamo v tejto obytnej zóne. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnej štvrti blízko prírody, no zároveň mať na dosah všetky výhody veľkomesta.

CENA:
110 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0904 517 404
kohout@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


DÚHOVÁ, 2-i byt, 62 m2 – novostavba, bývajte v MALOM RAJI