fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

DROTÁRSKA CESTA, 4-i byt, 97m2 – REZIDENCIA MACHNÁČ v TOP lokalite

380 000 €
Lokalita Bratislava - Staré Mesto
Ulica Drotárska cesta
Počet izieb 4
Výmera 97 m2
Poschodie 1
Konštrukcia budovy Tehla
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe REZIDENCIE MACHNÁČ, obklopenej zeleňou v susedstve Horského parku. Ideálne miesto pre rodiny s deťmi na hradnom kopci Bratislavy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Drotárska cesta
• 4-izbový byt
• novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ (tehla, zateplenie)
• kolaudácia 2016
• celková plocha: 97,21 m2 (byt 84,49 m2 + balkón 7,94 m2 + pivnica 4,78 m2)
• 1. poschodie / 5
• výťah
• pivnica
• parkovanie – v okolí domu + možnosť odkúpenia jedného parkovacieho miesta v podzemnej garáži bytového domu
• kúrenie – vlastné kúrenie v bytovom dome, termostat = šetrenie nákladov

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• bezpečnostné dvere
• veľkoformátové plastové okná so sieťkami a tieniacimi roletkami
• audio vrátnik
• keramická podlaha v kúpeľni a na WC
• laminátová podlaha v ostatnej časti bytu
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na balkón
• moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu
• šatník prístupný z hlavnej spálne
• komora s dostatkom úložného priestoru a so sušičkou
• kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a práčkou
• samostatné WC s umývadlom
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na S / V
• spálne sú orientované na východ
• obývacia izba s kuchyňou a balkónom sú orientované na sever, čo najviac ocenia ľudia v letnom období
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 170 EUR (4 osoby) správca, voda, kúrenie, fond opráv
• byt je predajom voľný
• čiastočne zariadený – v byte ostáva vstavaná skriňa, kuchynská linka a zabudované elektrospotrebiče
• reprezentatívne spoločné priestory bytového domu – koberce, video vrátnik, nové schránky,…
• pozemok pod bytovým domom, ako aj pozemky (park) okolo bytových domov sú v podielovom spoluvlastníctve
• upravený spoločný areál s množstvom zelene a detským ihriskom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• MNOŽSTVO ZELENE – projekt REZIDENCIE MACHNÁČ sa nachádza v blízkosti Horského parku, ktorý je ideálnym miesto na prechádzky, relax ale aj šport. V okolí bytového domu je privátny park vo vlastníctve majiteľov bytov – vysadených je tu množstvo rastlín, drevín, tráv, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú krásnu zelenú oázu priamo pod oknami vášho nového bývania. Táto zeleň je pravidelne udržiavaná.
• VHODNÉ PRE DETI – priamo v rámci areálu sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré je situované pri konci slepej ulice, takže pohyb áut okolo neho je minimálny.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, školy, kaviarne, reštaurácie, pošta, čerpacia stanica, či tenisové kurty.
• LUKRATÍVNA ADRESA – okolitá zástavba víl dodáva tejto lokalite nádych luxusnej a vyhľadávanej lokality.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Moderný a svetlý byt na lukratívnej adrese je ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať blízko od centra mesta, no zároveň v pokojnom prostredí v obkolesení prírody.Výhodou tohto bytu je orientácia na sever a východ, vďaka čomu je v byte počas leta príjemný chládok. Veľkoformátové okná však zaručujú dostatok svetla. Benefitom je aj samostatný šatník a komora. Byt má okrem dennej časti ešte 3 samostatné izby, z čoho jedna je menšia, vhodná ako pracovňa alebo detská izba pre jedno dieťa.Kvalitné prevedenie bytu a lukratívna časť Starého Mesta sú zárukou dobrej investície a vysokej hodnoty nehnuteľnosti aj v budúcnosti.

CENA:
380 000 EUR
možnosť dokúpenie vnútorného parkovacie státia v podzemnej garáži +25.000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


DROTÁRSKA CESTA, 4-i byt, 97m2 – REZIDENCIA MACHNÁČ v TOP lokalite