DROTÁRSKA CESTA, 3-i byt, 104 m2 – novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v novostavbe REZIDENCIE MACHNÁČ, obklopenej zeleňou v susedstve Horského parku. Bývanie bez kompromisov. Ideálne miesto pre pokojné rodinné sídlo v širšom centre Bratislavy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava I, Staré Mesto – Drotárska cesta
3-izbový byt (pôvodne 4-izbový)
Projekt REZIDENCIE MACHNÁČ
bytový dom JEDĽA
tehlová novostavba z roku 2016
celková plocha: 104,20 m2 (byt 90,31m2+ balkón 9,53 m2 + pivnica 4,36 m2 )
4. poschodie / 5
výťah
murovaná pivnica
vlastná kotolňa v bytovom dome

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• priestranná a dokonale presvetlená denná časť bytu
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na balkón
• kuchynská linka robená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu
• zmenou dispozície zo 4-i na 3-i byt vznikol veľkorysý šatník s oknom, so vstupom z hlavnej spálne a priestranná detská izba s francúzskym oknom
• 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, so vstupom z hlavnej spálne
• 1x kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom, navyše miestom pre práčku a sušičku
• 1x samostatné WC s umývadlom
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
• úložná komora, kde je tiež miesto a príprava na osadenie práčky a sušičky
• plastové okná so sieťkami
• v detskej izbe a v spálni rolovacie sieťky proti hmyzu, v dennej časti rovnako sieťky na oknách
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľniach a na WC
• audio vrátnik
• bezpečnostné dvere
• vlastná bytová výmenníková stanica na prípravu teplej úžitkovej vody a individuálna regulácia kúrenia prostredníctvom termostatu

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juh – denná časť a na východ – nočná časť bytu (spálňa a detská izba)
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 230 EUR (4 osoby)
• byt je predajom VOĽNÝ
• zariadenie bytu je po dohode s majiteľmi možné si ponechať
• pekné a čisté spoločné priestory bytového domu – koberce a množstvo živých kvetov na každom poschodí
• pozemok pod bytovým domom, upravený spoločný areál s množstvom zelene a detským ihriskom sú v podielovom vlastníctve

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• MNOŽSTVO ZELENE – v okolí REZIDENCIE MACHNÁČ je vysadených množstvo rastlín, drevín, tráv, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú krásnu zelenú oázu priamo pod oknami vášho nového bývania. V kontakte s prírodou môžete byť každý deň, pretože lesopark Horský park bude vašim susedom.
• VHODNÉ PRE DETI – priamo pod oknami sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré je situované pri konci slepej ulice, takže pohyb áut okolo neho je minimálny
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchody, služby, MHD, školy, ihriská,…
• LUKRATÍVNA ADRESA – okolitá zástavba víl dodáva tejto lokalite pocit luxusnej lokality
• VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ – na všetky smery v rámci hlavného mesta, ako aj na obchvat.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento rozlohou veľkorysý byt s množstvom úložných priestorov je ideálny pre modernú rodinu, ktorá chce mať blízko do mesta, no zároveň bývať v obkolesení prírody. Zmenená dispozícia bytu poskytuje jeho obyvateľom viac osobného priestoru a súkromia. Kvalitné prevedenie bytu a lukratívna časť Starého Mesta sú zárukou dobrej investície a vysokej hodnoty nehnuteľnosti aj v budúcnosti.

CENA:
390 000 EUR za byt
a navyše možnosť odkúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži bytového domu (+ 25 000 EUR za jedno parkovacie miesto)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk