CYPRICHOVA, 2-i byt s TERASOU, 63 m2 – nadštandardná REKONŠTRUKCIA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tento štýlový 2-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – Krasňany. Byt sa nachádza na prvom poschodí, ktoré je vo výške bežného druhého poschodia a tak ako byt, aj bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Svojou polohou v blízkosti prírody a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, a krásnou veľkou terasou je predurčený pre mladých dynamických ľudí. Bez ďalších potrebných investícií – stačí sa len nasťahovať!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Rača, Krasňany – Cyprichova ulica
• 2-izbový byt
• kompletná rekonštrukcia
• panel
• terasa
• celková plocha: 62,62 m2 (byt 45,93 m2 + terasa 15,51 m2 + pivnica 1,18 m2)
• 1. poschodie / 6
• výťah
• parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• na rozdiel od mnohých iných bytov na trhu, si tento byt nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Majitelia si dali záležať a byt si precízne a štýlovo zrekonštruovali.
• nadštandardná rekonštrukcia v roku 2019:
– nové elektrické rozvody v celom byte
– nové stierky a maľovka, znížené stropy v celom byte
– nové radiátory
– 2x vnútorná klimatizačná jednotka
– plastové okná so sieťkami proti hmyzu
– nové interiérové dvere so zárubňami
– bezpečnostné vstupné dvere
– nová, na mieru robená kuchynská linka s dostatkom úložného a pracovného priestoru, jedálenským pultom. V rámci linky sú zabudované všetky potrebné spotrebiče (plynová varná doska v kombinácii so vstavanou elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
– nové batérie, sanita
– dlažba v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni, laminátová podlaha v izbách
– kúpeľňa so sprchovacím kútom, rebríkovým radiátorom a geberitovým WC
– dostatok úložného priestoru, 2x rolldor na chodbe a v izbe
• optický kábel
• terasa prestrešená markízou, na jej bokoch drevené paravany zabezpečujúce súkromie a drevené kochlíky na pestovanie okrasnej zelene, či byliniek

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na severo-západ
• nízke mesačné prevádzkové náklady bytu: 150 EUR / 2 osoby (fond opráv, správa, voda a kúrenie)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• kompletná rekonštrukcia bytového domu v roku 2008:
– nadstavba
– nový výťah
– zateplenie a fasáda bytového domu
– zrekonštruované stupačky
– zrekonštruované terasy
– nové schránky
– nová vstupná brána na čip
– audiovrátnik
– kamerový systém

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• MNOŽSTVO ZELENE – v okolí bytového domu, pred domom krásny park s fontánou a len na skok do lesov Malých Karpát. Ideálne miesto pre ľudí milujúcich aktívny životný štýl či už na bicykli, pri behu, či prechádzkach.
• PLNOHODNOTNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – škôlky, základné školy, detské ihriská, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne – to všetko priamo v pešej dostupnosti v okruhu pár minút chôdze od bytového domu.
• Rýchla dostupnosť do centra mesta autom, v pešej dostupnosti zastávky autobusov a električiek s priamymi spojmi do centra mesta, ako aj ďalších mestských častí. Možnosť parkovania v okolí bytového domu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Lokalita PEKNÁ CESTA ponúka doslova kompletnú občianska vybavenosť v kombinácii so skvelou dostupnosťou a toľko vyhľadávanou zeleňou v okolí.Táto časť Krasňan je ideálnou cestou k splnenému snu o kvalitnom a pokojnom bývaní. Byt svojou polohou a krásnou veľkou terasou je predurčený pre ľudí, ktorí si radi vychutnávajú relax, grilovanie s priateľmi, milujú vychádzky do prírody a potrebujú byť dostupní do centra mesta.

CENA:
182 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk