Ľuboš Hudík

Ľuboš Hudík

15 rokov skúseností 0918 999 399 hudik@sirius.sk
Predaj Novinka

BYSTRICKÁ, 2-i byt, 49 m2 – novostavba, komplet zariadený byt

168 500 €
Lokalita Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica Bystrická
Počet izieb 2
Výmera 49 m2
Poschodie 3
Stav Novostavba

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve dokončený byt s komplet novým dizajnovým zariadením od kuchynskej linky až po paplóny v ňom nájdete všetko! Byt vonia novotou, ponúka okamžité pohodlie, nasťahujete sa a bývate. Elegantný slnečný 2-izbový byt s priestranným balkónom, pivnicou, výťahom a očarujúcim výhľadom na Karpaty novostavbe Amber.
Ak hľadáte dvojizbák v Devínskej, vašou podmienkou je novostavba, príďte sa pozrieť. Celá nová štvrť vás príjemne prekvapí. Ucelený charakter modernej bytovej zóny, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, vlastné detské ihrisko pri dome, praktická občianska vybavenosť priamo v lokalite a výhľad z okna na prírodu. Byt je nový, nikdy nebol obývaný a predáva sa zariadený na mieru robeným nábytkom a komplet spotrebičmi!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Bystrická ulica
• 2-izbový byt
• novostavba 2020
• loggia
• zateplenie
• celková plocha 49,26 m2 (byt 42,3 m2 + loggia 4,91 m2 + pivnica 2,05 m2)
• 3. poschodie / 5
• výťah
• parkovanie – vlastné parkovacie miesto priamo pri dome (za doplatok)
• kúrenie – vlastná kotolňa
• pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• plastové okná
• laminátová podlaha / dlažba
• kúpeľňa s vaňou
• samostatná toaleta
• nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, teplovzdušná rúra)
• veľká vstavaná rolldor skriňa v chodbe, v ktorej sa nachádza aj nová pračka
• veľká šatníková skriňa v spálni
• nový nábytok v cene (sedačka, posteľ, nočné stolíky, komoda, jedálenský stôl, stoličky, záhradný nábytok, na mieru robená obývačková stena, konferenčné stolíky) ako aj doplnky (svietidlá, obrazy, koberec, posteľná bielizeň, vankúše)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na JZ
• novostavba Amber sa skladá z 3 nízkopodlažných budov, s vlastným areálom s detským ihriskom a zeleňou
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov
• mesačné prevádzkové náklady na byt – 105 EUR + elektrina

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• NOVÁ MODERNÁ ŠTVRŤ DEVÍNSKEJ – veľmi vkusne zrealizovaná časť novej lokality novostavieb a rezidenčného bývania neďaleko závodu Volkswagen. Miesto, ktoré je vyhľadávané mladými rodinami vám ponúkne kľudné, pohodlné bývanie, na dosah všetkej vybavenosti, s charakterom súčasnej urbanistickej architektúry moderného bývania. Jednoduchá dostupnosť autom, MHD, pár minút železničná stanica, plná občianska vybavenosť mestskej časti, neďaleko BORY MALL.
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – bývanie v kontakte s prírodou. Krátkou prechádzkou sa dostanete do chránenej oblasti Malých Karpát. Devínska nová Ves ponúka i široký priestor pre rekreačné a záujmové vyžitie. Devínska Kobyla, Pieskovec, povodie Moravy, cyklochodník až do Rakúska, hrad Devín, či rybník, vám ponúkajú prírodnú kulisu pre váš aktívny oddych.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ide o zaujímavú ponuku, akých veľa na realitnom trhu v tejto lokalite nenájdete – byt je do poslednej bodky zariadený, komplet pripravený byť novým domovom. Nič viac nemusíte investovať, čakať, zariaďovať. Z tohto hľadiska je praktickou voľbou aj pre ľudí, ktorí potrebujú svoje bývanie z najvyššej možnej miery prefinancovať úverom – túto nehnuteľnosť viete prefinancovať hypotékou už aj so zariadením. Ide o nehnuteľnosť, ktorá má to, čo pre mnohých byt musí mať – novostavba, výťah, priestranný balkón, pivnica, stredové poschodie, orientácia na slnečnú stranu, vyriešené parkovanie, rozumnú dispozíciu a aj niečo naviac – vlastnú kotolňu, upravené prostredie a zaujímavý investičný potenciál. Vďaka lokalite je výborný ako byt na prenájom pre ľudí pracujúcich vo VW alebo v Rakúsku.

CENA:
168 500 EUR

možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta + 7 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


BYSTRICKÁ, 2-i byt, 49 m2 – novostavba, komplet zariadený byt