BREZOVÁ, výnimočný industriálny priestor, 60 m2 – bývalá zberná studňa

REZERVOVANÉ! Táto nehnuteľnosť si práve našla svojho majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica
• priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené
• celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m)
• industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916
• kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018
• betón, oceľ, pôvodná tehla
• dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie

VYBAVENIE A ZARIADENIE:
• spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu
• druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne
• strecha zbernej studne je zatrávnená
• liate betónové podlahy
• podhľadový betón na stropoch a stenách
• pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky
• vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe
• okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná
• v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne
• v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle
• o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta)
• tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/)

AKÉ JE OKOLIE:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa
• DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie.

CENA:
96 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk