BOŠÁNIHO, 3,5-i byt, 84 m2 – rekonštruovaný byt, 2x LOGGIA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v pokojnej lokalite Dúbravka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a množstvo zelene v okolí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Dúbravka – Bošániho ulica
3,5 – izbový byt
čiastočná rekonštrukcia
2x loggia
pivnica
celková plocha: 83,91 m2 (byt 67,68 m2 + loggia1 7,32 m2 + loggia2 7,32 m2, pivnica 1,39 m2)
2. poschodie / 8
nový výťah

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• audiovrátnik
• keramická podlaha v kúpeľni a na WC, laminátová podlaha v ostatných častiach bytu
• plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• chodba so šatníkom
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• obývacia izba s prechodom do kuchyne
• kuchyňa s výstupom na loggiu1 a vchodom do pracovne (polizby, ktorá sa môže využiť ako jedáleň, alebo hosťovská izba)
• kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor odvedený do šachty
• samostatná izba 1 vybavená vstavanou skriňou a s výstupom na loggiu2
• izba 2 vybavená vstavanou skriňou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na dve svetové strany:
– obývacia izba, kuchyňa a pracovňa – JZ
– izba 1 a izba 2 – SV
• TV a internet (optika) TELEKOM
• prevádzkové náklady bytu: 165 EUR (3 os.) / (správa a fond opráv)
• len dva byty na poschodí
• ústredné kúrenie
• čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2013:
– nové elektrické rozvody v celom byte
– podlahy v celom byte
– plastové okná
– znížený sadrokartónový strop s bodovými svetlami v obývacej izbe, na chodbe, v kúpeľni a na WC
– nová kuchynská linka
• kompletná rekonštrukcia bytového domu bez ďalších investícií
– nový výťah
– zateplenie bytového domu
– nová strecha
– stúpačky
– plastové okná v spoločných priestoroch
– nová vstupná brána na čip
– nové zvončeky
– rekonštrukcia pivníc

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• ZELEŇ NA DOSAH: Devínska kobyla, kde je možnosť tráviť voľnočasové aktivity
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v pešej dostupnosti – základná škola, škôlky, detské ihriská, športoviská, zimný štadión, potraviny Billa, Lidl, Tesco, množstvo gastronomických a vzdelávacích zariadení, zdravotné centrum, pošta, banky
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ do centra mesta, či už spojmi MHD, alebo autom, rýchle napojenie na obchvat

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt v nízkopodlažnej bytovke predstavuje skvelú príležitosť pre mladú rodinu s deťmi nielen kvôli plnohodnotnej občianskej vybavenosti, ale aj vďaka orientácii bytu na dve svetové strany, výbornej dispozícii bytu – oddelenie dennej časti bytu od nočnej. Veľkým plusom je tiché prostredie, rýchle napojenie do centra mesta, množstvo zelene.

CENA:
155 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk