BERNOLÁKOVA – tehlový byt, 90 m2 s loggiu, SVETLÁ VÝŠKA 3m !

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný typ bytu, ktorý sa na trh dostane len ojedinele. Ide o priestranný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Starého Mesta kúsok od Blumentálu. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí v poctivom tehlovom bytovom dome. Je krásne presvetlený vďaka orientácii okien až na tri strany a všetky do kľudného vnútorobloku, mimo mestského ruchu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Bernolákova ulica
• veľký 3,5-izbový byt (možnosť prerobiť na plnohodnotný 4-izbový byt – viď alternatívny pôdorys vo fotogalérii)
• celková plocha: 90,34 m2 (byt 83,10 m2 + loggia 4,74 m2 + pivnica 2,50 m2)
• svetlá výška v celom byte až 3 metre
• 4. poschodie / 6
• čiastočná rekonštrukcia
• tehla
• loggia
• pivnica
• výťah
• rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• byt je po čiastočnej rekonštrukcii a inak vo výbornom, slušne zachovalom stave, a tak v prípade potreby hneď obývateľný a užívania schopný
• vzhľadom však na jeho veľkosť a variabilitu dispozície je podľa nášho názoru predurčený pre ľudí, ktorí presne vedia čo chcú a neboja sa aj zásadnejšej rekonštrukcie, vďaka ktorej byt získa úplne nový rozmer
• plastové okná so žalúziami
• nové bezpečnostné vstupné dvere
• vstavené šatníkové skrine po celej dĺžke chodby
• interiérové dvere so zárubňami
• radiátory s meračmi
• kvalitné parkety vo výbornom stave v izbách
• dlažba na podlahách v chodbe, kuchyni, kúpeľni, na toalete a v komore
• samostatná kuchyňa so staršou kuchynskou linkou, plynový sporák s elektrickou rúrou
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a radiátorom
• samostatná toaleta
• praktická komora (špajza) hneď vedľa kuchyne

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• list vlastníctva k bytu je čistý, bez tiarch
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
• orientácia bytu až na strany (juhozápad, severozápad a severovýchod) vďaka čomu je počas dňa v byte dostatok denného svetla
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• poctivý tehlový bytový dom z roku 1953
• spolu len 14 bytov v dome a iba 2 byty na každom poschodí
• nedávno dokončená rekonštrukcia bytového domu:
– nový výťah
¬– nové el. rozvody v spoločných priestoroch
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové schránky
– nové zvončeky a audiovrátnik
– vynovené spoločné priestory
– plastové okná na spoločných priestoroch
• v tomto roku sú naplánovaná ďalšie práce:
– fasáda a strecha bytového domu
– renovácia loggií
– výmena stúpačiek
– rekonštrukcia suterénu a pivníc
• spoločná uzamykateľná kočikáreň / bicyklovňa
• optický internet a televízia (Telekom, Orange, 4ka)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRESTÍŽNA LOKALITA – širšie centrum Starého Mesta, ktoré zaručuje bývanie s tou pravou atmosférou mestského života, kde v uličkách v okolí domu nájdete obľúbené kaviarničky, reštaurácie, ihriská, potraviny a pekáreň,… Krátkymi prechádzkami či na bicykli po novovytvorených cyklotrasách sa dostanete k viacerým obchodným domom, do Medickej záhrady, či historickej časti centra mesta. Atraktívna poloha najmä pre dynamických kozmopolitných ľudí milujúcich dobré jedlo, mestský ruch, bohatý kultúrny a spoločenský život, to všetko len pár krokov od svojho bývania.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl a škôlok, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, nákupných centier (Central, Eurovea, Nivy), Trnavské a Račianske mýto.
Bezproblémová možnosť parkovania v okolí bytového domu, keďže v tejto časti mesta je už zavedené rezidenčné parkovanie. Vďaka viacerým zastávkam MHD (autobus, električka) v bezprostrednej blízkosti bytového domu sa priamymi spojmi dostanete do úplného centra mesta, ako aj ďalších mestských častí.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ide o ojedinelú ponuku šikovného rodinného bytu, ktorých je na trhu ako šafránu. Predurčený je pre rodinku, ktorá si ho pretvorí na svoj obraz – vďaka tehlovým (nenosným) priečkam a prekladom v byte je totiž možné sa s dispozíciou vyhrať takmer bez obmedzení. Pri jeho výmere čistej podlahovej plochy vyše 83 m2, je tak možné získať plnohodnotný moderný 4-izbový byt s veľkou otvorenou dennou časťou a loggiou, a 3 nepriechodnými izbami. Svetlá výška stropov až 3 metre je ďalším plusom. Navyše, keď sa k tomu pridá poloha, odkliaľ je všetka potrebná občianska vybavenosť na skok a rýchla dopravná dostupnosťou do centra mesta, vínimočnosť tejto ponuky ešte narastá.

CENA:
355 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk