BEŇADICKÁ, 2-garsónka, 47 m2 – ihneď voľný byt pri DRAŽDIAKU

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj príjemnú 2-garsónku v slušnom pôvodnom stave v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s upravenými spoločnými priestormi.Nachádza sa v obľúbenej lokalite, ktorá poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ale i prírodu a športové vyžitie na dosah. Ďalšou z mnohých výhod je to, že byt je predajom voľný a tak sa doňho môžete buď hneď sťahovať, prípadne pustiť do jeho rekonštrukcie a vyčarovať z neho byt šitý vám na mieru. Rovnako je tento byt vhodné využívať aj ako investičný byt na prenájom – v tejto dobe nie je problém byt prenajať okamžite a to aj v pôvodom stave.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava V, Petržalka – Beňadická ulica
• 2-garsónka
• celková plocha: 46,56 m2 (byt 35,65 m2 + 2x loggia, každá 4,70 m2 + pivnica 1,51 m2)
• 7. poschodie / 12
• pôvodný zachovalý stav bytu
• panel, zateplenie
• 2x výťah
• latková pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu
• parkovanie – v okolí bytového domu, parkoviská pred a aj za bytovým domom

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• možnosť upraviť dispozíciu – zväčšiť dennú čast bytu tým, že sa zruší jedna loggia a vznikne tak otvorený priestor a ideálne miesto pre pracovný kútik, knižnicu či jedálenský stôl
• laminátová podlaha v spálni, linoleum vo zvyšnej časti bytu
• pôvodné drevené okná
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC
• úložný priestor vo vstupnej chodbe
• vyregulované kúrenie

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na západ, pričom pod oknami je zeleň a parkovisko, žiaden ruch a smog, keďže byt sa nachádza mimo frekventovanej ulice
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 100 EUR / 1 os. (správa, voda, kúrenie, fond opráv)
• byt je aj s odkúpeným podielom na pozemkoch pod bytovým domom
• predajom voľný
• bytový dom je po rekonštrukcii:
– nová strecha, zateplenie, bezpečnostná brána, vynovené spoločné priestory, schránky, zvončeky
– nové stupačky
– nový osobný a aj nákladný výťah
– tento rok pribudne kamerový systém
• v prípade záujmu je možné byt využívať aj ako investičný byt na prenájom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- v pešej dostupnosti – Poliklinika Strečnianska, Zdravotné stredisko Medissimo, Nemocnica sv. Cyrila a Metoda (Antolská), Billa, Lidl, OC Galeria Tesco, lekáreň, banka, materské, základné a stredné školy, fitnesscentrum, kostol, viaceré služby, reštaurácie či cukráreň. Autom rýchly prístup na obchvat a tak bezproblémová doprava či už do centra mesta alebo na diaľnice mimo Bratislavy. V tesnej blízkosti tri zastávky MHD (Znievska, Lúčanka, Strečnianska) so spojmi 52, 92, 95,98, 99, 192, N95 a N99.
• PRÍRODA NA DOSAH – lokalita ponúka rýchlu dostupnosť prírodného prostredia pre aktívny oddych a rodinné prechádzky – Chorvátske rameno, jazerá Malý a Veľký Draždiak, hrádza pre cyklistov a bežcov, dostihová dráha.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ide o veľmi obľúbenú a vyhľadávanú časť Petržalky, kde budete mať všetko po ruke. Navyše za bytovým domom sa práve buduje nová električková trať, vďaka ktorej sa táto lokalita ešte viac zatraktívni a už teraz dobrá dostupnosť do centra mesta bude na bratislavské pomery nadštandardná. Výborná občianska vybavenosť s množstvom služieb, obchodov a kultúrno-spoločenských aktivít v pešej dostupnosti. Zároveň je táto nehnuteľnosť skvelou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu.

CENA:
155 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk