BAJZOVA, rozhranie NÍV a ŠTRKOVCA, 4-i byt, 126 m², 2 balkóny + GARÁŽ

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný mezonet na Bajzovej ulici v Ružinove.
Ak hľadáte rodinné bývanie s priestorom blížiacim sa domu, ale nechcete sa vzdať komfortu mesta, toto je veľmi zaujímavá alternatíva.

Samotný byt ponúka až 109 m² čistej podlahovej plochy na dvoch podlažiach, dva balkóny, pivnicu, samostatnú práčovňu a množstvo úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú uzamykateľnú garáž priamo pod bytovým domom.

Byt bol pôvodne navrhnutý ako plnohodnotný 4-izbový. Spojením dvoch izieb vznikla súčasná veľkorysá spálňa, pričom obnovením jedinej priečky možno jednoducho získať späť dve samostatné izby. Realizáciu tejto úpravy máme pre budúceho majiteľa nacenenú stavebnou firmou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II – Ružinov, Bajzova ulica11
• pôvodne 4-izbový, aktuálne veľkorysý 3-izbový mezonet
• celková výmera: 126 m² (byt 109 m² + balkóny 5 m² a 6 m² + pivnica 6 m²)
• 4. a 5. poschodie, výťah
• juhozápadná orientácia
• zateplený tehlový bytový dom, kolaudácia 1998
• samostatná uzamykateľná garáž cca 15 m²

DISPOZÍCIA:
Spodné podlažie tvorí vstupná hala so vstavaným úložným priestorom, samostatné WC a otvorená denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť aj plnohodnotný pracovný kút. Z dennej časti je výstup na prvý balkón.
Masívne drevené schodisko vedie na súkromné horné podlažie, kde sa nachádzajú dve izby, veľká kúpeľňa, samostatná práčovňa a druhý balkón.
Kúpeľňa ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a dve umývadlá – praktické riešenie najmä pre rodinu s deťmi. Veľkým plusom je množstvo úložného priestoru: vstavaná skriňa pri vstupe a dve veľkokapacitné rolldor skrine na hornom podlaží.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt je zachovalý, udržiavaný a okamžite obývateľný. Zároveň dáva novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu.
Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, drevené parkety v dennej časti, plastové okná, vstavané skrine a alarm zabezpečujúci byt, pivnicu aj garáž. Juhozápadná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia príjemné otvorené výhľady na Ružinov.

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
Bajzova ulica spája dve veci, ktoré sa pri rodinnom bývaní v Bratislave nie vždy podarí skombinovať – výbornú dostupnosť mesta a pokojnejšie rezidenčné prostredie so zeleňou.
Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko. V širšom okolí sú školy, škôlky, športoviská, obchody a služby. Na voľný čas sú dostupné Štrkovecké jazero, areál JAMA, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC či kúpalisko Tehelné pole.
Na nákupy a služby sú po ruke Trhovisko Miletičova, CENTRAL aj Polus. Lokalita má veľmi dobré spojenie MHD a rýchle napojenie autom na hlavné mestské komunikácie aj obchvat.

Z NÁŠHO POHĽADU:
PREČO PRÁVE TENTO BYT? 109 m² interiéru. Dve podlažia. Možnosť štyroch izieb. Dva balkóny. Veľká kúpeľňa. Samostatná práčovňa. Pivnica. Množstvo úložného priestoru. A vlastná uzatvárateľná garáž priamo pod domom.
Denná časť môže žiť vlastným životom, zatiaľ čo spálne zostávajú na samostatnom podlaží. Práve toto prirodzené rozdelenie dáva bytu komfort a súkromie, ktoré klasická dispozícia na jednom podlaží neposkytuje.
Pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru, ale nechce odísť z mesta do rodinného domu na periférii, je Bajzova veľmi silnou alternatívou.

CENA:
465 000 EUR – BYT
+49 900 EUR – samostatná uzamykateľná GARÁŽ

Konečná cena bez ďalších poplatkov. Štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri máte od nás zdarma.

POSTARÁME SA O VÁS – celým obchodom vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér či pomoc pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti.

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk