fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

ALŽBETIN DVOR, 5-i dom, 216 m2, pozemok 618 m2, BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ

565 000 €
Lokalita Miloslavov
Ulica Tajovského
Počet izieb 5
Výmera 216 m2
Rozloha pozemku 618 m2
Stav Úplne prerobený

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj tehlový, 5-izbovový rodinný dom s krbom, s množstvom úložného miesta, na priestrannom pozemku so záhradným domčekom a parkovacími miestami. Tento dom sa nachádza v novo zastavanej rezidenčnej štvrti plnej mladých rodín s deťmi, neďaleko centrálnej časti obce. Dom ponúka okamžité pohodlie, rozumnú dispozíciu, a je v stave bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Príjemný presvetlený interiér, ako aj upravená záhrada, čakajú na nových majiteľov. Použitie kvalitných materiálov sa odzrkadlilo v dlhodobej úspore nákladov na energie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Miloslavov – časť Alžbetin dvor, Tajovského ulica
• 5-izbový rodinný dom
• dvojpodlažný
• zateplený tehlový dom so škridlovou strechou
• celková plocha domu: 216,10 m2 (prízemie 107,88 m2 + poschodie 101,10 m2 + pivnica 7,12 m2) + terasa 32 m2 + pochôdzna povala vyše 50 m2
• podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľni na poschodí, radiátory v izbách na poschodí a rebríkové radiátory v kúpeľniach
• kvalitný kotol so zásobníkom a termostatom zn. Viessmann
• výkonná centrálna klimatizácia v každej miestnosti na poschodí, ktorá hravo vychladí celý dom
• v dennej časti krb
• terasa prestrešená drevenou konštrukciou
• záhradný domček pre kutilov alebo ako sklad
• ideálna výmera pozemku 618 m2
• rozmery pozemku: šírka cca 18 m a dĺžka cca 34,50 m
• všetky inžinierske siete: plyn, voda, kanalizácia, elektrina, optika (od Telekomu)
• vlastná studňa
• diaľkovo ovládaná automatická závlaha celého zeleného pozemku

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

• drevené okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• plávajúce podlahy, dlažba
• 4 priestranné a nepriechodné spálne, veľkorysá denná časť domu – obývacia izba spojená s jedálňou a prechodom cez dvojkrídlové dvere do kuchyne, 2 kúpeľne a 3x WC, samostatný šatník, 4 vstavané skrine a šikovná pivnica
• priestranná kuchynská linka v tvare U s množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru. Nechýba šikovne zapracované sedenie – ideálne na rýchle raňajky a ani zabudované spotrebiče – plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, či umývačka riadu
• hneď vedľa kuchyne je pivnica (špajza) – mierne do zeme zapustený priestor pod schodmi, ako stvorený na skladovanie potravín
• kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom, umývadlom a WC
• kúpeľná na poschodí s 2 umývadlami, veľkou rohovou vaňou, sprchovým kútom, miestom pre práčku a sušičku, a WC
• na poschodí sa nachádza ešte jedna samostatná toaleta s umývadlom
• priestranný samostatný šatník a až 4 vstavané skrine v dome
• povala, na ktorú sa vychádza sklápacími schodmi, má vyše 50 m2 pochôdznej časti a slúži ako ďalší odkladací priestor na sezónne alebo menej často potrebné veci
• dom je strážený alarmom s pohybovými čidlami v každej časti domu
• video-vrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• kolaudácia domu v roku 2008
• mesačné náklady v plnej prevádzke domu: 200 EUR / 5 osôb (67 EUR elektrina, 98 EUR plyn, 25 EUR voda, 10 EUR smeti)
• dom aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií
• pozemok je rovinatý, zatrávnený s výsadbou stromkov a kríkov
• automatická závlaha a jazierko
• kompletne oplotený plotom
• elektrická brána na diaľkové ovládanie
• parkovanie na pozemku pre 2 autá + možnosť parkovať na ceste pred domom ďalšie 2-3 autá

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
•IDEÁLNE PRE POHODOVÉ BÝVANIE – harmonizujúce bývanie pre ľudí hľadajúcich tichú lokalitu, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, krátku vzdialenosť od BA a prírodu na dosah. Autobusové, vlakové spojenie, školské zariadenia, lekáreň, reštaurácia, športoviská a wellness – to všetko pár minút pešo od domu.

• PRÍRODA, VOĽNÝ ČAS – Alžbetin dvor je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Šamorína a výbornej občianskej vybavenosti veľmi obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Pre mladých aktívnych ľudí má čo ponúknuť aj v čase oddychu – či už sú to viaceré cyklochodníky, fitness centrum, alebo veľký športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, ktorý je len pár minút od bytového domu. Navyše, kúsok od obce sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s celoročným využitím a vyhľadávaný multifunkčný rezort X-bionic Sphere so všestranným športovým zameraním na najvyššej úrovni.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Táto časť Miloslavova – Alžbetin dvor, patrí k preferovaným častiam v blízkom okolí Bratislavy. Vďačí za to práve svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a vysokej úrovni kultúrneho a športového života v obci, a v neposlednom rade rýchlej dostupnosti do Bratislavy vďaka novej spustenej D4/R7. Ponúkaný dom reprezentuje spojenie už zastavanej a zabývanej lokality, výbornej kondícii stavu domu a šikovnej dispozície dokonale ladenej pre rodinné nároky.

CENA:
565 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ALŽBETIN DVOR, 5-i dom, 216 m2, pozemok 618 m2, BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ