fbpx
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

0904 441 441 hrnciar@sirius.sk
Predaj Novinka

ALŽBETIN DVOR, 2-i byt, 51 m2 – s balkónom, IHNEĎ K NASŤAHOVANIU

135 000 €
Lokalita Miloslavov
Ulica Agátová
Počet izieb 2
Výmera 51 m2
Poschodie 3
Konštrukcia budovy Tehla

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária, exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2009 v atraktívnej a plne občiansky vybavenej časti Miloslavova – v Alžbetinom dvore. Nízkopodlažný bytový dom s vlastnou kotolňou, len kúsok od potravín, školy, škôlky, športovísk, autobusovej či vlakovej zastávky. Dokonalá kombinácia pokoja dedinky a prírody, no a to všetko vďaka novej D4/R7 len pár minút od Bratislavy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Miloslavov – časť Alžbetin dvor, Agátova ulica
• 2-izbový byt
• kolaudácia z roku 2009 (tehla, zateplenie)
• 3. poschodie / 3
• celková plocha: 50,60 m2 (byt 45,66 m2 + murovaná pivnica 1,64 m2 + balkón 3,30 m2)
• kúrenie – vlastná kotolňa v rámci bytového domu
• digitálne merače na radiátoroch

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• plastové okná so sieťkami a žalúziami
• plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a rebríkovým radiátorom
• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• ďalšia vstavaná skriňa-šatník (s hĺbkou 1,2 m) po celej šírke spálne
• kuchynská linka s barovým pultíkom, plynovou varnou doskou a digestorom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou, kombinovanou práčkou so sušičkou, umývačkou riadu a chladničkou
• možnosť ponechania časti zariadenia bytu (po dohode s majiteľmi)

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu – na severo-východ
• nízkopodlažný bytový dom s malým počtom bytov
• susedstvo prevažne mladých ľudí a rodiniek
• bytový dom si spravuje samo spoločenstvo vlastníkov
• voľné parkovanie pred bytovým domom, prípadne možnosť prenájmu samostatné garážové státie v suteréne bytového domu
• optický kábel v byte od Telekomu (internet a televízia)
• nízke mesačné náklady – len 91 EUR / 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie, voda, smeti)
• byt je predajom voľný

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• IDEÁLNE PRE POHODOVÉ BÝVANIE – harmonizujúce bývanie pre ľudí hľadajúcich tichú lokalitu, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, krátku vzdialenosť od BA a prírodu na dosah. Autobusové, vlakové spojenie, školské zariadenia, lekáreň, reštaurácia, športoviská a wellness – to všetko pár minút pešo od bytového domu.
• PRÍRODA, VOĽNÝ ČAS – Alžbetin dvor je vďaka svojej rýchlej dostupnosti do Bratislavy či Šamorína a výbornej občianskej vybavenosti veľmi obľúbená a vyhľadávaná časť obce Miloslavov. Pre mladých aktívnych ľudí má čo ponúknuť aj v čase oddychu – či už sú to viaceré cyklochodníky, fitness centrum, alebo veľký športový areál s futbalovým a tenisovým ihriskom, ktorý je len pár minút od bytového domu. Navyše, kúsok od obce sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s celoročným využitím a vyhľadávaný multifunkčný rezort X-bionic Sphere so všestranným športovým zameraním na najvyššej úrovni.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Táto časť Miloslavova – Alžbetin dvor, patrí neustále k preferovaným častiam v blízkom okolí Bratislavy. Vďačí za to práve svojej polohe, rýchlej dostupnosti do Bratislavy, vybudovanej občianskej vybavenosti a vysokej úrovni kultúrneho a športového života v obci. Ponúkaný byt reprezentuje spojenie výbornej lokality a šikovnej dispozície, pri ktorej je správne využitý každý cm2. Správna kombinácia hodnoty bývania, rozumnej ceny a bytu k dispozícii ihneď je na súčasnom trhu ojedinelá. V ponuke totiž prevažujú byty v projektoch, ktoré sú ešte len vo výstavbe a tak keď nemáte čas čakať, je toto tá správna voľba.

CENA:
135 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk

Našimi skutočnými hviezdami sú klienti

Mohol som sa spoľahnúť

To, že ste odborníci, som pochopil už na prvom stretnutí. Celý predaj ste zastrešili tak, že som bol v úplnom kľude. Ďakujem, že ste za mňa riešili všetko, čo bolo treba. Neviem si predstaviť, ako by som to zvládol sám. Jednoznačne vás odporúčam.

Radovan S., predávajúci, 1-izbový byt, Petržalka

Diskrétnosť na prvom mieste

S veľkou vďakou spomíname na spoluprácu s realitnou kanceláriou Sirius. Sme ľudia, ktorí majú radi svoje súkromie, nevedeli sme sa úplne stotožniť, že budeme musieť otvárať dvere množstvú cudzích ľudí k nám domov. Preto naša podmienka bola čo najmänej obhliadok. Nech je náš byt kvalitne nafotený a všetko dôležité je zrejmé už z prezentácie. Zvladli to úplne s prehľadom. Ďakujeme.

Petra a Marek K., predávajúci, 3-izbový byt, Staré Mesto

Vsadili sme na skúsenosť rodiny

Kontaktovali sme vás na základe odporúčania z rodiny. Z rozprávania sme si boli istí, že bude všetko na poriadku a vedeli sme, že sa o nás dobre postaráte. Milo nás však prekvapil váš prístup. Normálne ľudské správanie, vždy sme sa vedeli porozprávať, bolo to veľmi prirodzené. Držíme vám palce aj do budúcna.

Predávajúci, RD Bratislava

Môžeme vám s niečím pomôcť?


ALŽBETIN DVOR, 2-i byt, 51 m2 – s balkónom, IHNEĎ K NASŤAHOVANIU