JADROVÁ, 3-i byt, 72 m2, extra veľký balkón – POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA !

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt v obľúbenej ružinovskej lokalite, v priamom susedstve parkov Andreja Hlinku, Parku Ružinov a Parku Ostredky, a tiež Paneurópskej vysokej školy. Tento byt bol nedávno zrekonštruovaný, a tak nevyžaduje žiadne ďalšie zásadné investície. Okrem svojej veľkosti a šikovnej dispozície, ponúka aj príjemný nerušený výhľad na okolie plné zelene.

Aj samotný bytový dom už prešiel kompletnou rekonštrukciou od novej vchodovej brány, bezbariérového vstupu, až po kompletnú prerábku spoločných priestorov, výmenou stúpačiek, zateplením a izoláciou strechy, či novým a zväčšeným výťahom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava II, Ružinov – Jadrová ulica 17
• 3-izbový byt
• panel / zateplenie / nová strecha
• celková plocha: 71,60 m2 (byt 61,34 m2 + balkón 9 m2 + pivnica 1,26 m2)
• 5. poschodie / 6
• nový výťah
• parkovanie v okolí domu
• kúrenie – ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi
• murovaná pivnica pri byte na medziposchodí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• plastové okná so žalúziami a sieťkami
• zrepasované pôvodné kvalitné drevené parkety v izbách
• veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni, v kuchyni a v predsieni
• kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom,veľkým umývadlom
• samostatná toaleta
• sadrokartónové stropy
• vyrovnané steny, omietky, maľovka
• nové rozvody elektriny v celom byte
• nové rozvody odpadu a vody

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ
• nerušený výhľad, tichá slepá ulica plná zelene a stromov
• optický internet a televízia od UPC, Orange alebo Telekom
• nízke mesačné náklady len: 140 EUR (správa, voda, kúrenie, upratovanie, fond opráv, výťah, …) + elektrina
• čistý list vlastníctva (bez ťarchy)
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
• kompletne zrekonštruovaný bytový dom:
– zateplenie
– nová strecha
– nová bezpečnostná brána na čip
– nové schránky
– nové zvončeky
– nový výťah
– bezbariérový vstup (aj výťah)
– plastové okná v spoločných priestoroch
– nové el. rozvody, maľovka spoločných priestorov
– nové stúpačky (voda, kanalizácia)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• OBĽÚBENÝ RUŽINOV – dlhodobo jedna z najpreferovanejších lokalít Bratislavy, kde nájdete pokojné prostredie a kus prírody uprostred mesta, krásne zelené parky s fontánami – Park Andreja Hlinku, Park Ružinov, park Ostredky a tiež jazerá Rohlík, či Štrkovecké jazero. Mestská časť, kde sa prepája stará ružinovská atmosféra nižších bytoviek a parkov s modernou architektúrou novostavieb s perfektnou vybavenosťou, ktorá vám bude k dispozícii. Nechýbajú aj detské ihriská či uzavreté výbehy pre psy.

Krátkou prechádzkou od domu sa nachádza široká občianska vybavenosť, nákupné možnosti, kaviarne, voľnočasové aktivity, kvalitné školy v priamom dosahu. Všetko potrebné je dostupné pár minút pešo alebo mestskou dopravou – obchody (obchodné centrum Budúcnosť, Lidl, Jednota, Tesco Expres, Billa…), školy, škôlky, Paneurópska vysoká škola, banky, kaviarne a reštaurácie, tržnica Miletička, OC Centrál, Avion, Vivo, Zimný štadión a v neposlednom rade Nemocnica Ružinov.

Výborná lokalita pre aktívnych ľudí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj do ostatných mestských častí Bratislavy, či na diaľničný obchvat. Električková trať a autobusové zastávky MHD len pár metrov od bytu.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Pozitívne hodnotíme šikovnú dispozíciu tohto bytu bez hluchých miest, ktorá ponúka veľkorysý priestor s dostatkom úložného miesta. Príjemná svetelnosť bytu, nerušené výhľady, nízke náklady a zrenovovaný byt bez nutnosti investície.
Chválime aj reprezentatívny stav bytového domu, ktorého majiteľom záleží na tom kde žijú a celý dom si už kvalitne a vkusne zrekonštruovali. Navyše, veľkým plusom je aj pokojná lokalita Ružinova s parkami priamo vedľa domu a ľahká dostupnosť centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu.

CENA:
229 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk