JÁNA JONÁŠA, 3-i byt, 70 m2 – s LOGGIOU, rekonštrukcia, TOP CENA

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany v príjemnej lokalite Devínska Nová Ves. Táto lokalita má veľký potenciál vďaka prebiehajúcej výstavbe projektu BORY, ktorá je v susedstve. Tento projekt prinesie novú nemocnicu, škôlku, širokú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti, zábavu, nákupné možnosti, či relax. Všetko toto predurčuje tomu, že ide o výbornú investičnú príležitosť. Navyše, parkovanie v tomto prípade nepredstavuje komplikácie, nakoľko pre vlastníkov bytov je vyhradené parkovisko za bytovým domom, zabezpečené automatickou závorou a kamerovým systémom. Ako plus môžeme vnímať aj komunitné záhradky, ktoré vybudovala firma Volkswagen pre všetkých susedov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Bratislava IV, Devínska Nová Ves – Jána Jonáša
3-izbový byt
čiastočná rekonštrukcia
zasklená loggia
murovaná pivnica
celková plocha: 69,43 m2 (byt 64,32 m2 + loggia 3,61 m2 + pivnica 1,5 m2)
6. poschodie / 12
2x zrekonštruovaný výťah

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• nové interiérové dvere
• audiovrátnik
• radiátory s digitálnymi meračmi
• keramická podlaha v kúpeľni, na WC a na chodbe, laminátová podlaha v ostatných častiach bytu
• plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• vstupná chodba
• hala so vstavanou skriňou
• kúpeľňa s vaňou a rebríkovým radiátorom
• samostatné WC s odsávaním pachov
• izba 1
• izba 2
• izba 3
• veľká kuchyňa s jedálenským kútom a s výstupom na zasklenú loggiu
• kuchynská linka vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou chladničkou

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• byt je predajom voľný
• list vlastníctva bez ťarchy
• orientácia bytu na dve svetové strany:
– izba 1 a izba 2 – JZ
– izba 3 a kuchyňa – SZ
• prevádzkové náklady bytu: 113 490 € (5 os.) / správa a fond opráv
• ústredné kúrenie
• rekonštrukcia bytového domu:
– nové výťahy
– kamerový systém
– plastové okná v spoločných priestoroch
– nová vstupná brána na čip
– nové zvončeky
– rekonštrukcia pivníc (z latkových – murované)
• plánovaná rekonštrukcia bytového domu
– zateplenie bytového domu
– nová strecha
– stupačky
• čistý list vlastníctva
• ihneď k dispozícii
• vyhradené parkovisko so závorou a kamerovým systémom
• komunitná záhradka (4 m2)

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• DETSKÉ IHRISKO pod bytovým domom, komunitné záhradky
• V PEŠEJ DOSTUPNOSTI: večierka, potraviny, lekáreň, stredná odborná škola, v blízkosti nákupné centrum BORY MALL, zastávka MHD
• DOSTUPNOSŤ do centra mesta zabezpečuje priama linka MHD č. 21, alebo blízky výjazd na diaľnicu D2 a na obchvat

Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu na dosah, bývať mimo ruchu, ale zároveň požadujú dobrú dostupnosť do okolitých častí mesta. Priestrannosť využijú nielen rodiny s deťmi, ale aj mladý pár, ktorý v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Navyše ide o výbornú investičnú príležitosť – po dostavbe projektu BORY, pôjde o jednu z najvyspelejších lokalít Bratislavy.

CENA:
113 490 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk