HORNÉ OREŠANY, 4-i dom, 136 m2 – veľká záhrada so skleníkom

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nový, slnečný, murovaný 4-izbový rodinný dom s vlastnou garážou, zimnou záhradou a krásnou odborne udržiavanou záhradou. Veľmi kvalitne a prakticky vyhotovený dom je umiestnený v pokojnej zastavanej časti obce Horné Orešany.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Horné Orešany
celková plocha: 136 m2
zastavaná plocha: 107 m2
kolaudácia domu: 7/2009
dve podlažia
pozemok: 561 m2 + spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste
parkovanie – pred garážou pre 2 autá na vydláždenej ploche a jedno miesto v garáži
IS – elektrina, voda, plyn, septik,TV satelit
kanalizácia – už schválený projekt obecnej kanalizácie
vlastná kopaná studňa s čerpadlom aj ručnou pumpou – využívaná na závlahu
krásna udržiavaná záhrada so skleníkom aj oddychovou zónou
zimná záhrada na terase je z plast-hliníkovej konštrukcie s posuvnými dverami po celom obvode a bezpečnostným dvoj-sklom
Dom sa predáva zariadený v rozsahu podľa dohody

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• murovaná stavba Ytong, vrátane stropov
• plastové okná s dvoj-sklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• na poschodí strešné okná Velux s roletami
• plávajúce podlahy v izbách a na poschodí, v ostatných priestoroch je keramická dlažba
• dom je zateplený sklo-keramickou vatou
• murovaný rohový krb s francúzskou vložkou Laudelo s kombinovaným otváraním a prieduchmi aj do horných izieb
• turbokotol Buderus so zásobníkom 70l a programovacou jednotkou v dome zabezpečuje kúrenie aj ohrev úžitkovej vody
• kúrenie je radiátorové + izotermické hlavice
• zateplená strecha – škridla Euronit
• garáž a technická miestnosť tvorí murovanú prístavbu domu
• garáž s výklopnou bránou
• technická miestnosť má vlastný drez s vodou
• dom je oplotený kombinovaným plotom, vpredu je kovaný železný plot s elektrickou posuvnou bránou pre auto
• videovrátnik, alarm na mobil
• vonkajšie osvetlenie na čidlá
• Prízemie: kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom s výstupom na terasu – zimnú záhradu, WC s umývadlom a kotlom, špajza, predsieň, murovaná garáž s podkrovným priestorom, technická miestnosť
• Podlažie: chodba, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, 2x loggia

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• pozemok je rovinatý
• prístup – asi 20 m po nespevnenej ceste

AKÉ JE OKOLIE DOMU:
• JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – obec Horné Orešany sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, obklopená vinohradmi, v blízkosti Malých Karpát. Pár kilometrov od obce sa nachádza napríklad jaskyňa Driny, Smolenický zámok či národný park Lošonský Háj.
• OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – materská a základná škola len pár metrov od domu, ďalej sa v obci nachádzajú obchody, reštaurácie, pošta, rímskokatolícky kostol, salón krásy, športové ihriská – tenisové, futbalové, …

Z NÁŠHO POHĽADU:
Výhodou tohto rodinného domu je jeho veľmi dobrý technický stav, takže si nevyžaduje žiadne rekonštrukcie a opravy. Nakoľko sa dom predáva zariadený, stačí sa rovno nasťahovať. Ďalšou výhodou je rovinatý pozemok a veľká záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych aj na záhradkárčenie. Murovaná garáž a technická miestnosť sú taktiež benefitom. Obec Horné Orešany je pokojným miestom pre rodinný život, s plnou občianskou vybavenosťou, vzdialené len 15 km od väčšieho mesta Trnava.

CENA:
218 500 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk