NOVOSTAVBA, 2-i byt, 46 m2 s balónom – klimatizácia, náklady len 79 €

PREDANÉ! Táto nehnuteľnosť si už našla svojho nového majiteľa.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt s balkónom v lokalite pri lese a vinohradoch, ale taktiež na skok od električkovej trate a železničnej stanice. Dispozícia bytu je praktická, s dostatkom úložného priestoru, nepriechodnými izbami a šikovne využitým každým m2.
Veľkým plusom je bezproblémové voľné parkovanie, ako aj lokalita len na skok na svah Malých Karpát.
BYT JE PREDAJOM VOĽNÝ, vo výbornom stave, je klimatizovaný a predáva sa zariadený, takže už sa stačí len správne rozhodnúť a bez ďalších investícií začať bývať.

Byt spája všetky predpoklady na kvalitné bývanie pre mladé páry, či jednotlivcov. Vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti centra mesta, je tento byt rovnako ideálnou voľbou aj pre ľudí hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Nové Mesto – Račianska ulica 88/B
• tehlová zateplená novostavba
• moderný 2-izbový byt
• celková plocha: 45,53 m2 (byt 43,53 m2 + balkón 2,00 m2)
• 1. p. / 3, pričom pod bytom sa na prízemí nachádza ďalší byt / kancelária
• orientácia bytu na juhozápad
• verejné parkovisko len pár metrov od bytového domu + možnosť prenájmu parkovacieho státia rovno pri bytovom dome na uzavretom parkovisku

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• veľkoformátové plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
• laminátová podlaha v izbách a na chodbe, keramická podlaha v kúpeľni
• interiérové dvere so zárubňami
• 2x vstavaná skriňa s dostatkom úložných priestorov na chodbe a v izbe + ďalšie police a skrinky
• kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) s kombinovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnkou a rýchlovarnou kanvicou
• kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, geberitovým WC, práčkou a sušičkou, skrinkami a poličkami
• klimatizovaná priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom, s výstupom na na balkón, z ktorého je výhľad na okolitú zeleň
• v obývacej izbe sa nachádza klimatizácia zn. Samsung, rozkladací gauč s taburetom, konferenčný stolík, jedálenský rozkladací stôl a stoličky, komoda. V spálni manželská posteľ, nočné stolíky, ďalšia komoda
• optický kábel, internet a TV (Telekom)
• audiovrátnik

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• v prípade záujmu, možnosť v budúcnosti drobnej prestavby-prerozdelenia chodby a spálne, vďaka čomu by tak mohol na chodbe vzniknúť napr. samostatný šatník alebo komora
• príjemne prekvapia nízke mesačné prevádzkové náklady bytu, ktoré sú iba 78 EUR / 1 osobu (= správcovské poplatky, fond opráv, kúrenie, voda, upratovanie, poistenie, odvoz odpadu a podobne) + elektrina
• prvý majiteľ
• predajom je byt voľný a tak je možné okamžité odovzdanie bytu
• spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku
• kolaudácia bytového domu „Gaštanový hájik“ v roku 2015
• zateplený tehlový bytový dom
• vlastná kotolňa na vodu a kúrenie pre celý bytový dom, individuálne merače tepla pre každý byt
• 2x bezpečnostná vstupná brána
• výťah
• kamerový systém

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – šikovná dostupnosť centra mesta autom aj MHD, kúsok od domu železničná stanica Vinohrady, 10 minút pešo od mestskej časti Krasňany, materská a základná škola, obchody Terno a LIDL, zdravotné stredisko, lekáreň, fitness centrum, detské ihrisko, …
• PRÍRODA NA DOSAH – bytový dom sa nachádza hneď pri vinohradoch a lesoch Malých Karpát – takže odpočinok v prírode, alebo turistiku si môžete dopriať kedykoľvek.

Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak ste mladý človek, alebo pár, ktorí hľadáte štartovacie bývanie v zariadenom byte, máte radi blízkosť prírody a nechcete každý večer strácať čas hľadaním parkovacieho miesta, tak táto ponuka je práve pre vás. Do centra to budete mať autom alebo električkou pár minút. Lesopark Malých Karpát máte cez cestu. Navyše táto nehnuteľnosť ponúka výborné dispozičné riešenie s naozaj dostatkom úložného priestoru a nevyžaduje si žiadne investície do opráv a keďže sa predáva zariadená, tak sa stačí len nasťahovať.

Ideálna voľba, ak hľadáte kvalitné bývanie bez kompromisov, či nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom. Tu môžete počítať s vysokým predpokladom stáleho obsadenia, keďže spĺňa byt všetky top kritéria záujemcov – obľúbený typ bytu, dispozícia, exteriér, klimatizácia, voľné parkovanie, nízke náklady, skvelú občiansku vybavenosť a dostupnosť.

CENA:
169 900 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk